Pronájem-co do výdajů?

• Moni14 (neregistrovaný)

  19. 3. 2010 22:35

  Prosím o radu, manžel pronajímá byt od r.2009, ve smlouvě není rozděleno co je nájem a co služby.Může uplatnit 30% nebo skutečné výdaje.. Ale co všechno může v těch skutečných výdajích být??Moc děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 3. 2010 23:45

    S. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem-co do výdajů?
    Předpokládám, že to neměl jako podnikání, ale jen čistý pronájem podle paragrafu 9, příjmy z podnikání. Ale tady musí vést zvlášť, co je čistý nájem a co energie, které se mají účtovat zvlášť. Uhrady za služeby nejsou příjmy, a jejich platby vami nejsou výdaji. měli by se nájemníkům pravidelně vyúčtovávat zvlášť. Uplatnit může oba postupy, ale i u paušálu, musí počítat 30% ze zdanitelných příjmů, což je jen nájemné z bytu. Je to popsano v pokynu Ministerstva financí D-190. Radila bych zpětně opravit smlouvu a položky rozdělit.
    Jinak kromě energií lze do skutečných výdajů dát téměř vše, co lze doložit (dopravu, náklady na inzerci a účetnictví atd.)