DPH při prodeji nemovitosti - prosím

• tami (neregistrovaný)

  31. 3. 2010 14:52

  Moc prosím o pomoc, už si nevím rady..
  S.r.o., plátce DPH kupuje starší domy, opravuje a ještě ten rok prodává.. jak má vypadat účtování?? Řazení do majetku, nárokovat DPH z oprav a technických zhodnocení, následně při prodeji odvést DPH 10% pouze z částky technického zhodnocení..
  Tak nám to řekl daňový poradce, chci se ještě ujistit, moc se mi to nezdá a taky nechápu zaúčtování odvodu DPH pouze z technického zhodnocení při prodeji nemovitosti...??
  Prosím, má někdo zkušenosti? Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 31. 3. 2010 15:03

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: DPH při prodeji nemovitosti - prosím
    dle § 56/1 ZDPH je převod staveb osvobozen od daně po uplynutí
    tří let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data, kdy bylo započato první užívání stavby, a to k tomu dni, který
    nastane dříve.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 3. 2010 15:23

    tami (neregistrovaný)

    Re: DPH při prodeji nemovitosti - prosím
    Myslíte neodvádět tedy DPH ani z TZH? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 3. 2010 15:56

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: DPH při prodeji nemovitosti - prosím
    Myslím, že váš problém je v § 78- úprava odpočtu daně, která se provádí dle odst.8 i při převodu nemovitosti, a týká se nově od 1.1.2009 i TZ dlouhodobého majetku, při kterém jste uplatnili odpočet DPH viz.odst.2 tohoto §, myslím, ža váš daňový poradce má pravdu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 1. 4. 2010 9:34

    tami (neregistrovaný)

    Re: DPH při prodeji nemovitosti - prosím
    Děkuju moc.
    A máte představu jakým způsobem se pak prodej zaúčtovává??
    Př.: FV na prodej RD:
    pozemek 100.000,- bez DPH
    TZ 150.000,- + 15000,- DPH (10%)
    RD 735.000,-
    CELKEM za FV - 1.000.000,-
    myslíte že to tak může být?? Jsem začátečník a tohle je nový obor co s.r.o. zkouší.. Moc děkuji za pomoc.

    •   Zobrazit celé vlákno