OT druž. byt a převod pozemku-právník?

• a (neregistrovaný)

  15. 4. 2010 8:50

  Hezký den.
  
  Před cca 5 roky jsme převedli družstevní byt do osobního vlastnictví. Pozemek (vlastník město), jsme nakonec neodkoupili, ani na něj nebyla sepsána žádná nájemní smlouva. Chybou úředníka byl ale převod pozemku předložen městu ke schválení a domnívám se, že dle katastru jsme proto nyní i vlastníky. V paneláku jsou byty jak v osobním vlastnictví, tak byty, kde je vlastníkem stavební bytové družstvo.
  
  V posledních dnech nám město posílá dopisy, kde žádá o zaslání žádosti o odkoupení pozemku nebo žádosti o pronájem - s úhradou za užívání zpětně za 2 roky. Děkuji za případnou Vaší reakci.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 15. 4. 2010 10:44

    ... (neregistrovaný)

    Re: OT druž. byt a převod pozemku-právní
    Když město schválí převod pozemku, tak to přeci neznamená, že je váš. Musí dojít k písemné smlouvě o jeho převodu. Co zajít na katastr pro výpis z listu vlastnictví a položit dotaz až už se nebudete jen domnívat, že jste vlastníkem pozemku?

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 4. 2010 10:46

    právník1 (neregistrovaný)

    Re: OT druž. byt a převod pozemku-právní
    Kdo je vlastníkem pozemku zjistíte i bezplatným dálkovým přístupem do katastru na www.cuzk.cz. Za vlastníka (pozemku) se považuje ten, kdo je jako vlastník zapsán v KN - vidíte tu míru jistoty v zápisy v katastru ? Užíváte-li jako vlastník jednotky v domě cizí pozemek (je na něm dům s Vaším bytem), mělo by se toto legalizovat - buď koupí podílu na pozemku, nebo pronájmem. Za dobu, kdy jste užívali pozemek bez právního důvodu (bez jakékoliv smlouvy), došlo u Vás (a ostatních vlastníků bytů v domě) k tzv. bezdůvodnému obohacení, které byste měli "vydat" - zde doplatit nájem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 4. 2010 12:35

    a (neregistrovaný)

    Re: OT druž. byt a převod pozemku-právní
    Tento problém se týkal pouze bytu jednoho. Velice Vám děkuji za odpovědi a přeji příjemný den.

    •   Zobrazit celé vlákno