Kráticí koeficient - prosím ještě:-))

• XY123 (neregistrovaný)

  20. 4. 2010 8:29

  Dobrý den,prosím ještě o konzultaci :-)).
  Máme budovu, kde pronajímáme kanceláře +byty.Jsme plátci DPH a kancelář fakturujeme s DPH a byty bez.Krom toho ve jmenované budově podnikáme-stavební činnost.
  1.byty účtuji z hlediska DPH osvobozená plnění bez nároku na DPH.
  2.veškeré fa (ČEZ,planárny, vodárny) účtuji s DPH.
  3.poté krátícím koeficientem pokrátím DPH na vtupu.
  Postup je správný?
  
  Hlavně mi jde o to, že ČEZ, plynárny a pod. účtuji včetně DPH, i když se to týká bytů.
  Děkuji moc za rady.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 4. 2010 9:03

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Kráticí koeficient - prosím ještě:-)
    Pokud fakturujete i nájemníkům bytů el. energii aplyn a vodu, pak fakturujete s DPH. Na vstupu tedy tato zd. plnění nekrátíte. Krátit by jste měli výdaje na nemovitost, pokud se výdaje týkají celé nemovitosti. Dále by jste měli krátit i režijní náklady, související s pronájmem předmětné nemovitosti.
    
    Příklad:
    1) oprava podlahy v kanceláři - plný nárok na odpočet
    2) oprava podlahy společné chodby = krátíte nárok na odpočet
    3) oprava podlahy v bytech - nemáte vůbec nárok na odpočet
    4) výměna žárovky před společným vchodem - krátíte nárok na odpočet