Hlavní navigace

Kráticí koeficient - prosím ještě:-))

  • (neregistrovaný) 89.29.6.---

    20. 4. 2010 8:29

    Dobrý den,prosím ještě o konzultaci :-)).
    Máme budovu, kde pronajímáme kanceláře +byty.Jsme plátci DPH a kancelář fakturujeme s DPH a byty bez.Krom toho ve jmenované budově podnikáme-stavební činnost.
    1.byty účtuji z hlediska DPH osvobozená plnění bez nároku na DPH.
    2.veškeré fa (ČEZ,planárny, vodárny) účtuji s DPH.
    3.poté krátícím koeficientem pokrátím DPH na vtupu.
    Postup je správný?

    Hlavně mi jde o to, že ČEZ, plynárny a pod. účtuji včetně DPH, i když se to týká bytů.
    Děkuji moc za rady.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 20. 4. 2010 9:03

      annonym (neregistrovaný) 85.132.219.---

      Re: Kráticí koeficient - prosím ještě:-)
      Pokud fakturujete i nájemníkům bytů el. energii aplyn a vodu, pak fakturujete s DPH. Na vstupu tedy tato zd. plnění nekrátíte. Krátit by jste měli výdaje na nemovitost, pokud se výdaje týkají celé nemovitosti. Dále by jste měli krátit i režijní náklady, související s pronájmem předmětné nemovitosti.

      Příklad:
      1) oprava podlahy v kanceláři - plný nárok na odpočet
      2) oprava podlahy společné chodby = krátíte nárok na odpočet
      3) oprava podlahy v bytech - nemáte vůbec nárok na odpočet
      4) výměna žárovky před společným vchodem - krátíte nárok na odpočet

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).