Podnájem neplátci DPH, rekonstrukce

• Máca (neregistrovaný)

  24. 4. 2010 5:52

  S.r.o. plátce DPH-obchod máme v pronájmu místnost, podnajímáme část plochy jiné firmě-s.r.o neplátci DPH-kavárna se souhlasem vlastníka. Obě firmy mají stejného jednatele. Udělali jsme velkou rekonstrukci včetně WC. Pro zjednodušení se všechny doklady k rekonstrukci vystavily na nás-plátce DPH. Jak postupovat s přefakturací rekonstrukce na neplátce, a jak postupovat do budoucna s podnájmem-nefakturovat s DPH? A co další služby, které nám bude fakturovat pronajímatel-v poměru plochy, přefakturovat neplátci s DPH?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 4. 2010 6:47

    Jula (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH, rekonstrukce
    Podle mych informaci je dlouhodoby pronajem nebytovych prostor od DPH osvobozen, pouze pri vztahu platce a platce, se smi DPH uplatnovat. Pokud jste platce, tak si stejne to zaplacene dph uplatnite, takze asi o nic neprijdete. Pro overeni informaci, mrknete do zakona o DPH na §51 a 56. Dalsi sluzby krome pronajmu od DPH podle me, osvobozeny nejsou.
    
    Zdravim Jula
    
    
    
    
    >S.r.o. plátce DPH-obchod máme v pronájmu místnost,
    >podnajímáme část plochy jiné firmě-s.r.o neplátci
    >DPH-kavárna se souhlasem vlastníka. Obě firmy mají stejného
    >jednatele. Udělali jsme velkou rekonstrukci včetně WC.
    >Pro zjednodušení se všechny doklady k rekonstrukci
    >vystavily na nás-plátce DPH. Jak postupovat s
    >přefakturací rekonstrukce na neplátce, a jak postupovat do
    >budoucna s podnájmem-nefakturovat s DPH? A co další služby,
    >které nám bude fakturovat pronajímatel-v poměru
    >plochy, přefakturovat neplátci s DPH?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 4. 2010 7:27

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH, rekonstrukce
    pronájem nebytových prostor můžete plátci zdaňovat 20%, pak všechny vstupy , které se vážou k pronájmu s daní nárokujete na vstupu celý odpočet.Pokud pronajímáte neplátci nájem musí být s o, takže všechny přijatá přijatá plnění na vstupu , která se vážou k osvobozenému pronájmu musíte na vstupu krátit koeficientem.-opravy, údržba,malování, pokud jsou uskutečněny jak pro vaši ekonomickou činnost tak i pro neplátce.
    pokud jsou uskutečněny jen pro neplátce, nárok na odpočet není vůbec.ostatní plnění na vstupu jako energie...nárokujeme na vstupu celý odpočet a na výstupu pro plátce i neplátce zdaňujeme na výstupu při přeúčtování dle výše spotřeby s daní.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 4. 2010 15:06

    Máca (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH, rekonstrukce
    Takže i celá rekonstrukce by měla být krácena na vstupu? Rekonstrukce byla provedena v I.Q.2010 a nájemné se bude platit až od 04/2010. Do DPH za I.Q.2010 jsem rekonstrukci zahrnula celou a zatím nic nepřefakturovala neplátci DPH. Připadá mi to vše strašně složité.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 28. 4. 2010 14:47

    Lada236 (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH, rekonstrukce
    Ja mam take otazku, ktera se tyka dlouhodobeho pronajmu.
    
    Nejsme platci DPH a bohuzel jsme v minulosti platili dlouhodoby pronajem nebytovych prostor vcetne dph. Je mozne to od pronajimatele zpetne pozadovat za nekolik let dozadu? Poradte mi nekdo.
    
    Diky

    •   Zobrazit celé vlákno