Omezeni vlastnickych prav

• Natalie (neregistrovaný)

  27. 4. 2010 17:14

  Dobry den,
  V lednu 2010 jsme koupili pozemek dle kadastru “zastavena plocha a nadvori”.
  Na pozemku je budova jineho vlastnika. Budova je dlouha leta nevyuzivana, v spatnem tecnickem stavu. V soucastne dobe vlastnik budovy souhlasil nam ji prodat aby jsme mohli zahajit rekonstrukci .
  Obec R., na jejimz katastralnim uzemi se nachazi nas pozemek, v cerstve schvalenem uzemnim planu (schvalen 1.2.2010, nabyl platnosti 17.2.2010) navrhla nas pozemek a budovu pro ”asanaci uzemi s pravem vyvlastneni” a stanovila pro dotcenou plochu funkci “Smisene uzemi prirodniho charakteru”, aniz by informovala vlastnici budovy a pozemku o svem zameru jinou cestou nez vyvesenim na uredni desce. (Nikdo z dotcenych vlastniku, ani byvaly vlastnik pozemku nebydli v obci a o techto planach nevedel. Obec mela a ma jejich platne adresy a telefonni spojeni).
  Ted je situace takova, ze vlastnime stavebni pozemek (dle kadastru) ktery stavebni urad nepovazuje za stavebni vzhledem k platnemu uzemnimu planu.
  Na stavebnim urade nam poradili zmenit uzemni plan a zaplatit vsechny poplatky, spojene s takovou zmenou. Zmena uzemniho planu trva asi rok a I poplatky cini velkou castku.
  Prosim o vysvetleni jestli obec R. mela pravo rozhodovat takovym zpusobem o cizim majetku. A take prosim o radu co mame podniknout v teto situaci pro vraceni co nejdrive do puvodniho stavu (pred schvalenim uzemniho planu) bez zmeny celeho uzemniho planu, ale jen v casti, tykajici se naseho pozemku a budovy.
  Predem dekuji vsem za odpoved.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 4. 2010 17:47

    elška (neregistrovaný)

    Re: Omezeni vlastnickych prav
    Vážená, zde se zodpovídají účetní problémy. Váš problém
    by měl řešit právník!!!!!!!!!!!!!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 4. 2010 19:10

    alen1 (neregistrovaný)

    OT: pro Elšku - upozornění
    Paní Elško, dovoluji si vás upozornit, že jste si asi nevšimla, jak zde probíhá diskuze.
    Každý má právo se zeptat. Na tomto diskuzním foru často odpovídají právníci viz Pája.
    Pokud nemáte nic k dotazu konkretního, tak tu žadatele o pomoc nestrašte (viz vaše jiná reakce na opravu DP v časovém rozlišení) a nechte fundované lidi, ať odpoví.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 4. 2010 10:09

    

    pája

    Re: Omezeni vlastnickych prav
    to je tedy skutečně problém, je vidět, že si páni zastupitelé na obci vůbec nelámou hlavu s tím, jak mají jednat pro občany i pro obec- viz tento zajímavý článek:
    
    celý ho najdete na adrese:
    http://realit.cz/clanek/zmena-uzemniho-planu-jako-zasah-do-vlastnickych-prav
    
    citace:
    Hodnota pozemků roste a klesá úměrně s tím, jaké funkční a další využití jim přisuzuje schválená územně plánovací dokumentace.
    
    Změna územního plánu přitom nemusí být vždy ke spokojenosti vlastníka pozemků, ale přesně naopak. Jak se tomu bránit? Částečný návod na to dal nedávno v tichosti Nejvyšší správní soud. Podstatou jeho rozsudku je precedentní rozhodnutí, podle kterého se může každý, kdo se cítí poškozený schválenou změnou územního plánu, domáhat odškodnění a také jeho zrušení. Právo na odškodnění a ochranu má každý, kdo „ani při dodržení rozumné míry obezřetnosti“ nemohl později nastalý stav (tj. změnu územního plánu) předvídat, a svědčilo mu proto „legitimní očekávání o možnosti využívání předmětu svého vlastnictví stejným způsobem, jako tomu bylo v okamžiku jeho nabytí“. Podle uplatněného výkladu v sobě vlastnické právo k nemovitostem (§ 123 občanského zákoníku) nezahrnuje právo jen věc držet (ius possidendi) a právo s ní nakládat běžným způsobem (ius disponendi), ale především právo věc užívat a požívat její plody a užitky (ususfructus).
    a MIMOTO: toho výkřiku do tmy, co se zde objevil od nějaký elšky, si nevšímejte, já bych jí odpověděl jen "KVOK,KVOK,KVOK".