Dědictví versus převod nemovitostí

• Pepouš (neregistrovaný)

  10. 5. 2010 11:01

  V katastru nemovitostí je rodinný dům(plus pozemky) zapsán na mého otce, v současné době již nemohoucího, pečuje o něho jeho manželka...Jak nejlépe a nejlevněji vypořádat převod RD na jeho tři děti(samozřejmě se souhlasem manželky) ? Co je výhodnější ? Vypořádávat potencionální následné dědictví nebo raději provést převod hned ? Otec je nesvéprávný, má jeho poručník oprávnění řešit za něho tyto záležitosti ? Jsou notářské poplatky levnější u převodu než u vyřizování pozůstalostí ? Je nutný u obou těchto transakcí znalecký posudek na nemovitosti ?
  Díky

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 5. 2010 11:23

    

    pája

    Re: Dědictví versus převod nemovitostí
    >V katastru nemovitostí je rodinný dům(plus pozemky)
    >zapsán na mého otce, v současné době již nemohoucího,
    >pečuje o něho jeho manželka...Jak nejlépe a nejlevněji
    >vypořádat převod RD na jeho tři děti(samozřejmě se
    >souhlasem manželky) ?
    
    je-li otec jediný vlastník a nemovitosti nejsou v SJM, tak s tím mažerlka nemá co do činění.
    Co je výhodnější ? Vypořádávat
    >potencionální následné dědictví nebo raději provést převod
    >hned ?
    
    nejlépe darovat, neplatí se dar. daň
    Otec je nesvéprávný, má jeho poručník oprávnění
    >řešit za něho tyto záležitosti ?
    
    ANO
    Jsou notářské
    >poplatky levnější u převodu
    u převodu-darování se nemusí s notářem nic řešit, ale dle § 28 obč.z. k takovému nakládání s majetkem musí mít zákonný zástupce souhlas soudu.
    
    
    než u vyřizování pozůstalostí ?
    >Je nutný u obou těchto transakcí znalecký posudek na
    >nemovitosti ?
    u darování není, u projednávání dědictví některý notář požaduje kvůli stabovení výše své odměny, některý se dohodne s dědici na hodnotě podle ceny obvyklé v místě a čase a počítá odměnu z toho.
    >Díky
    >
    >podle mne je výhodnější za splnění zákonných podmínek darovat za života otce než vypořádávat dědictví.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 5. 2010 13:13

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Dědictví versus převod nemovitostí
    Jenom dodám - pokud byste chtěli dům brzy prodat, v případě že byl zděděn je zcela osvobozeno, v případě daru musíte "zisk" zdanit 15%.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 5. 2010 8:11

    anka (neregistrovaný)

    Re: Dědictví versus převod nemovitostí
    Pro případný pozdější prodej je vhodné mít znalecký posudek (darování), cena zjištěná tímto posudkem ke dni nabytí je výdajem pro daň z příjmu.

    •   Zobrazit celé vlákno