TZ a oprava najate budovy

• Val (neregistrovaný)

  16. 5. 2010 14:13

  Dobrý den,
  prosím vás o radu ...
  
  Od června si budeme pronajímat budovu, kterou je ale potřeba dát "lehce do pořádku", investice bude celkově asi 750 tis. Dle mého přání bude do nájemní smlouvy zaneseno, že jsme oprávnění provádět TZ, opravy a následně TZ odepisovat.
  
  Jednatel firmy ale samozřejmě chce do TZ dát co nejméně, aby nemusel 30 let odepisovat. Teď je otázka, co vše můžeme dát na opravy, tak aby se do TZ nemuselo dávat.
  
  Dle mého názoru můžeme dát do oprav a tak mít zrovna v nákladech např. oprava podlahy, oprava sádrokartónových stropů, vymalování celé budovy, oprava lina (zřejmě výměna za nové).
  
  Naopak to TZ se bude muset dát např. vybudování nových příček pro rozdělení prostoru, pokud by se budovaly nové sádrokartonové stropy (vypadá to ale jen na renovaci původních,tj. to by mohlo skončit v opravách?).
  
  Myslím, že do oprav lze dát vše, co pouze dostane budovu do původního stavu a nezmění ji nebo není nic nového.
  
  Prosím, jak by jste to udělali? Nerada bych, aby z toho byl problém .. samozřejmě by bylo nejjednodušší dát vše na TZ, ale do samozřejmě jednatel firmy nechce ....

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 16. 5. 2010 15:56

    zzz (neregistrovaný)

    Re: TZ a oprava najate budovy
    >Dobrý den,
    >prosím vás o radu ...
    >
    >Od června si budeme pronajímat budovu, kterou je ale
    >potřeba dát "lehce do pořádku", investice bude celkově
    >asi 750 tis. Dle mého přání bude do nájemní smlouvy
    >zaneseno, že jsme oprávnění provádět TZ, opravy a
    >následně TZ odepisovat.
    >
    >Jednatel firmy ale samozřejmě chce do TZ dát co
    >nejméně, aby nemusel 30 let odepisovat. Teď je otázka, co
    >vše můžeme dát na opravy, tak aby se do TZ nemuselo
    >dávat.
    >
    >Dle mého názoru můžeme dát do oprav a tak mít zrovna
    >v nákladech např. oprava podlahy, oprava
    >sádrokartónových stropů, vymalování celé budovy, oprava lina
    >(zřejmě výměna za nové).
    >
    >Naopak to TZ se bude muset dát např. vybudování nových
    >příček pro rozdělení prostoru, pokud by se budovaly
    >nové sádrokartonové stropy (vypadá to ale jen na
    >renovaci původních,tj. to by mohlo skončit v opravách?).
    >
    >Myslím, že do oprav lze dát vše, co pouze dostane
    >budovu do původního stavu a nezmění ji nebo není nic
    >nového.
    >
    >Prosím, jak by jste to udělali? Nerada bych, aby z
    >toho byl problém .. samozřejmě by bylo nejjednodušší dát
    >vše na TZ, ale do samozřejmě jednatel firmy nechce
    >....
    
    Asi bych to viděla tak jak píšete : "Myslím, že do oprav lze dát vše, co pouze dostane
    >budovu do původního stavu a nezmění ji nebo není nic
    >nového" Př. když vyměníte lino na podlaze za plovoucí podlahu,tak to by asi do oprav nešlo...příčky na rozdělení prostoru také ne...Otázka je ale asi aby výměna starého např. lina byla ve stejné kvalitě jako to staré(když bylo nové), aby v uvozovkách "budovu nezhodnotilo"