Daň z příjmu při prodeji zděděného RD

• právníik1 (neregistrovaný)

  25. 6. 2010 10:13

  3 roky od/po nabytí dědictví dědičky zděděný rodinný dům (RD) prodávají. Žádná z dědiček ve zděděném RD nebydlela ani neměla bydliště. Dědičky jsou sestra a neteř zůstavitelky. Je nějaká možnost aby neplatily daň z příjmu ? Já myslím, že není, ale nejsem odborník...
  
  Daň bude z rozdílu mezi cenou RD dle posudku pro dědické řízení a jeho sjednanou kupní cenou (ta je vyšší než dle posudku pro jeho prodej).
  
  Daňový základ lze snížit o
  - daň z převodu nemovitosti, uhrazenou při prodeji RD
  - 3 roky placené pojištění RD proti živlu ???
  - cenu za vyhotovení znaleckého posudku (pro prodej)
  - provizi uhrazenou Reaklitní kanceláři ???
  - jiné částky - jaké ???
  
  Každá z dědiček bude podávat vlastní daňové přiznání "svému" berňáku dle místa svého bydličtě (?) a za "svůj podíl" (?)
  
  Děkuji za vyjádření odborníků.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 6. 2010 10:16

    PavlaS (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmu při prodeji zděděného R
    par.4 odst.1 písm. b zákona o danich z přijmu

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 6. 2010 14:06

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmu při prodeji zděděného R
    Pouze u příbuzných v řadě přímé lze vlastnictví prodloužit o dobu kdy vlastnil zůstavitel. Daň z příjmů FO by se platila z příjmů dle kupní smlouvy (tedy ze skutečně vyplacených - pro daň z příjmů jsou jiná pravidla než pro daň z převodu nem.) snížených o výdaje - Tj.: cena zjištěná v době nabytí dědictvím (viz znalecký posudek), zaplacená daň z převodu, výdaje spojené s prodejem (RK, odhadce apod.) a dále různé opravy apod. prováděné v době vlastnictví (vlastní práce se nepočítá, vše musí být doložitelné). S tím pojištěním jako náklad si nejsem jistá, ještě jsem o tom neslyšela, ale možná, že by to jako výdaj také bylo uznatelné - to opravdu nevím...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 6. 2010 14:10

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmu při prodeji zděděného R
    Ještě doplním,
    že každá bude podávat svoje daňové přiznání v místě svého bydliště - tedy toto platí pro daň z příjmů.
    Daň z převodu nemovitosti se myslím odvádí a přiznání podává dle místa nemovitosti.

    •   Zobrazit celé vlákno