Pronájem bytu

• jajo (neregistrovaný)

  20. 7. 2010 9:26

  prosím o radu pronajímám byt za 8.000 z toho 4,000 jsou zálohy na energie a 4.000 je čistý nájem.kolik z toho odvedu FU a jakým způsobem se to dělá.děkuji za trpělivost.kdy se to platí jestli každý měsíc nebo se to řeší přes přiznání.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 7. 2010 9:37

    Kara (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Ve smlouvě by tyto částky měly být uvedené zvlášť a pak přiznáváte jen peníze za nájem. Po skončení roku vyplníte přiznání, do § 9 uvedete součet přijatých Kč za nájem (tzn. peníze, které jste přijal v tom konkrétním roce), uplatníte výdaje (myslím že 30%). Zbytek spadne do daňového základu k ostatním Vašim příjmům (třeba ze zaměstnání). Vypočítáte daň, uplatníte slevy a zbytek daně odvádítě FÚ.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 9:51

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Nedávno jsem to řešila a bylo mi to vysvětleno takto: Záleží prý na nájemní smlouvě - pokud peníze i zálohy přijdou rovnou Vám a Vy pak hradíte zálohy sama, pak do příjmů musíte uvést celou částku (8000/měsíc) a zálohy si dáte do výdajů, pokud však vy dostanete 4000 Kč a 4000 kč sám nájemník posílá na zálohy (takových případů ale asi nebude mnoho), pak uvedete jenom tu poměrnou část, kterou obdržíte za pronájem. Pokud tedy máte ve smlouvě částku 8000/měsíc vč.energií, pak byste do příjmů uvedla celých 8000 Kč...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 10:13

    Kara (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Tak já jsem s FÚ řešila totéž a bylo mně to zase řečeno jak píšu: pokud je ve smlouvě uvedena zvlášť částka jako zálohy na inkaso (majitel platí zálohy plynařům a elektrárně a nájemník tedy platí zálohy majiteli bytu nebo domu) a zvlášť částka nájmu, tak se do přiznání započítává jen částka nájmu. Kdybyste tam zahrnula obě částky a pak částku za inkaso uplatnila jako výdaj, tak byste už nemohla uplatnit z částky za nájem výdaje procentem.
    A ano, máte pravdu v tom, že pokud je ve smlouvě uvedená jen jedna částka, nerozdělená na nájem a inkaso, musí se do přiznání dát tato celá částka.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 20. 7. 2010 10:52

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Já to také řešila s odd. kontroly FÚ :) Prý bez příjmu za energie by to šlo pouze v případě, kdyby nájemník posílal na energie platby sám (takováto varianta asi ale nebude moc častá) a vlastníkovi bytu platil pouze to nájemné...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 12:40

    1234a (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    kterej to byl proboha úřad??

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 9:51

    jajo (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    ještě nerozumím tomu uplatním výdaje 30% jako že 2.800 je pro mě a zbytek těch 1200 je základ do dan.přiz.děkuji za ochotu je to pro mě něco nového a nerozumím tomu.takže já vše řeším až v dan.přiz. v zaměstnání?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 10:08

    HP (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Souhlasím s D.V., pokud dostáváte za nájem 8000,-, pak je tato částka zdanitelným příjmem a částka za energie nákladem. Do daňového přiznání do §9 uvedete příjmy 12*8000,- a k tomu si buď můžete uplatnit skutečné náklady (např. energie) nebo paušální náklady ve výši 30%. Odečtením nákladů od příjmů dostanete základ daně, který přičtete k ostatním základům (např. ze zaměstnání) v daň. přiznání.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 10:21

    jajo (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    tak teď tu mám dvě odpovědi.já mám ve smlouvě rozdělené energie a nájem takže je to na dvě části.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 10:47

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Ale pokud celá částka jde k Vám na účet, pak bych řekla (takto mi to bylo i vysvětlováno), že zdanitelným příjmem je celých osm tisíc - to, že Vy z toho platíte dále energie by bylo Vaším výdajem...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 11:08

    Kara (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Tak nejlepší asi bude, když se zajde zeptat přímo na svůj FÚ, pod který spadá, protože mně to bylo zase vyloženo jinak, podle toho výkladu jsem přiznání udělala a s FÚ jsem neměla problém.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 12:24

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Káždá ves, jinej pes :) takže s Vámi souhlasím... Každopádně Vaše varianta by byla pro DS výhodnější.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 12:32

    HP (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Teď jsem si prostudovala D300a cituji: 2. součástí nájemného z bytů nejsou úhrady za ceny služeb spojených s užíváním bytu.
    3.zálohy na ceny služeb ( vytápění, dodávky vody,...) které pronajímatel zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, nezahrnuje pronajímatel do zd. příjmů a ani platby za tyto služby do daňových výdajů. Takže dle tohoto by tam měl být pouze nájem bez částky za energie. Omlouvám se, člověk se stále učí :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 12:45

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Proboha jen to ne! Kdo se moc ptá, moc se dozví. Pěkně v tichosti příjem 12x 4.000,-, výdaje 30% a je to.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 12:42

    1234a (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    takže daníte POUZE NÁJEM!! služby jdou uplně mimo.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 13:17

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    Vmísím se vám do diskuze.
    Do nájemného nepatří částky základních služeb poskytovaných s nájmem (alektřina, plyn ...) pokud je zúčtovávate na konci roku, či v následujícím období.
    Pokud je ve smlouvě částka za el, plyn určena jako zálohová a pak ji zúčtujete nepatří do DP ani záloha ani případná částka doplatku.
    Pokud ovšem čásku máte ve smlouvě jako konečnou ( je jedno jestli dohoromady nebo zvláštˇ) pak pro účely zdanění daní z příjmu uvádíte vše.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 7. 2010 13:19

    jajo (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu
    děkuji všem za rady nějak to na konci roku udělám trochu se do toho více zahloubám a něco z toho udělám.pěkný den všem :-)

    •   Zobrazit celé vlákno