TZ nemovitosti a DPH

• RL (neregistrovaný)

  29. 7. 2010 15:03

  V r.2006 jsme pořídíli nemovitost - bez DPH. Tato nemovitost je pronajímána - jak plátcům /s DPH/, tak neplátcům /osv./. Provedli jsme TZ/zateplení a jiné/ - uplatnili DPH u TZ prostor s nájmem s DPH a u společných prostor nárok krátili koeficientem.
  Teď budeme nuceni nemovitost prodat, jak to bude s DPH?
  Snad je to srozumitelné. Děkuji za odpovědi

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 7. 2010 15:49

    annonym (neregistrovaný)

    Re: TZ nemovitosti a DPH
    TZ se z pohledu ZDPH považuje za samostatný DHM. Jelikož prodej nemovoitosti bude od daně osvobozen, bude odpočet daně u pořízeného DHM (TZ) podléhat úpravě (pokud v období pěti po sobě následujících kalendářních obdobích dojde ke změně v nároku na odpočet daně v důsledku změny účelu použití tohoto majetku = z osvobozeného na plný nárok či krácený nárok a naopak). Úprava odpočtu daně se provádí u dlouhodobého majetku, tedy ve vašem případě TZ provedeného na nemovitosti - § 78 odst. 2 ZDPH.
    
    Částka úpravy odpočtu daně se počítá z částky uplatněného odpočtu zkráceného o podíl počtu zbývajících roků k uplatnění odpočtu z celkové maximální doby uplatnění 5 let. Úprava odpočtu daně se provádí v posledním daňovém přiznání za kalendářní rok (současně se použije i vypořádací koeficient, připadá-li v úvahu).