Koupě nemovitosti

• Petan (neregistrovaný)

  5. 8. 2010 9:59

  Dobrý den
  Mám dotaz, chci koupit nemovitost tak aby manželka o tom nevěděla a neměla na ni nárok. Je to možné?
  Děkuji za odpověd.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 8. 2010 10:33

    právník1 (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti
    Pokud nemovitost kopupíte za peníze, které jsou po právu jen Vaše, tak v tom není problém. Jen Vaše jsou přitom peníze, které jste (1)měl před manželstvím, (2)získal za trvání manželství darem nebo děděním, (3)získal z prodeje věci kterou jste měl před manželstvím nebo za trvání manželství dostal darem či zdědil anebo (4)získal v restituci nebo prodejem věci z restituce. Pokud však nemovitost koupíte za trvání manželství a za společné prostředky/úspory, bude nemovitost ze zákona v SJM bez ohledu na stav zápisu v katastru. Příjmy manželů jsou také společné, i když nejsou jako součást SJM výslovně uvedeny v zákoně - judikaturou jsou výkladově však (příjmy manželů) režimu SJM podřazeny.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2010 10:47

    Petan (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti
    Tak že v případě že jsem získal peníze z dědictví tak manželka nemusí o koupi vědet a na katastru budu zapsán jako majitel nemovitosti pouze já? A co je potřeba za doklad na katastr aby zapsali jako majitele pouze mě?
    Děkuji za odpověd.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2010 11:26

    V. (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti
    >>>Dobrý den
    >>>Mám dotaz, chci koupit nemovitost tak aby manželka o
    >>>tom nevěděla a neměla na ni nárok. Je to možné?
    >>>Děkuji za odpověd.
    >>
    
    >Tak že v případě že jsem získal peníze z dědictví tak
    >manželka nemusí o koupi vědet a na katastru budu
    >zapsán jako majitel nemovitosti pouze já? A co je potřeba
    >za doklad na katastr aby zapsali jako majitele pouze
    >mě?
    >Děkuji za odpověd.
    
    Doporučuji ke studiu:
    
    - Český úřad zeměměřický a katastrální, POKYNY č. 13, Čl.I
    Záznam právních vztahů k nemovitostem do katastru nemovitostí, 2. Zápis společného jmění manželů, je-li nabyvatelem nemovitosti podle kupní smlouvy pouze jeden z manželů.
    
    - Občanský zákoník § 143, § 143a, § 144, § 145
    
    - v případě dalšího prodeje nemovitosti i pár soudních rozsudků, které jsou k této problematice na Internetu

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 8. 2010 8:59

    právník1 (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti
    Katastr nezkoumá zda jsou předložené listiny "po právu"; zkoumá jen zda jsou v nich správné údaje, ověřené podpisy atd.. Předložte katastru s návrhem na vklad kupní smlouvu, kde budete kupující jen Vy a je to. Zda jste zapsán jako vlastník v katastru "po právu" bude zkoumat příp. soud, pokud se na něj Vaše manželka obrátí, banka když budete chtít dát koupenou nemovitost do zástavy apod....

    •   Zobrazit celé vlákno