Nájemné neplatci

• jani (neregistrovaný)

  30. 8. 2010 9:14

  Dobrý den,
  firma s.r.o. vlastní byt, který pronajímá neplátci. Fakturuje mu nájemné včetně DPH už tři roky, žádný koeficient nepoužívá, DPH u přijatých faktur za plyn a elek odečítá normálně.
  Jsem začátečník a nevím jestli to tak mám nechat, nebo to převést na koeficient. Vůbec se v tom nevyznám, nájemce si nestěžuje. Poradíte někdo prosím jak mám postupovat, případně návod jak a co účtovat?
  Děkuji
  
  jani

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 8. 2010 13:58

    annonym (neregistrovaný)

    Re: nájemné neplatci
    Měla by jste postupovat v souladu se zákonem. Pokud jde o pronájem neplátci, pak pronájem je od DPH osvobozen. Výdaje související přímo s uvedeným bytem budou bez nároku na odpočet daně (opravy, údržba apod.).
    Výdaje, které se vztahují jak k pronájmu osvobozenému tak i k ostatním příjmům podléhajícím DPH budete krátit DPH krátícím koeficientem.
    U výdajů nesouvisejících s pronájmem máte plný nárok na odpočet daně. To platí i pro energie, které následně nájemníkovi přeúčtujete a odvedete DPH z přeúčtované částky.
    Neznám poměr zd. plnění s nárokem na odpočet daně a osvobozeného plnění bez nároku na odpočet. je docela možné, že vám ani krátící koefic. nakonec nevyjde nižší jak 0,95 a krátit nic nebudete.