Darovací smlouva - byt

• RadkaPechy (neregistrovaný)

  31. 8. 2010 15:42

  Dobrý den,chtěla bych se zeptat na jeden problém s darovací smlouvou.Manželova maminka si nemohla dovolit koupit byt, tak jsme ho koupili a ona nám ho darovala s tím, že v darovací smlouvě byla jako věcné břemeno a v bytě nadále zůstává bydlet.Darovací smlouva byla sepsána na nás jako manžele.Pak se nám naskytla možnost koupit ještě jeden byt, ale jako kupující musela být uvedena opět manželova maminka.Opět jsme sepsali darovací smlouvu, že nám byt maminka daruje, opět jsme tam byli uvedeni jako obdarovaní oba dva s manželem, ale tentokrát nám katastrální úřad zaslal rozhodnutí, že našemu návrhu na vklad nelze vyhovět.Konkrétně to vyjádření vypadá následovně: v předložené darovací smlouvě uvádíte, že nabyvatelé přejímají a nabývají nemovitosti, které jsou předmětem převodu do společného jmění manželů, což je v rozporu s § 143 Občanského zákona, kde je stanoveno, že věci nabyté darem či dědictvím nespadají do společného jmění manželů.Z tohoto důvodu jsou účastníci omezení právními předpisy a nelze vklad do katastru nemovitostí povolit (zák.265/92 Sb., v platném znění, § 5 odst. 1 písm. "f").Tak se chci zeptat, zda někdo nevíte, proč jednou můžeme být v darovací smlouvě uvedeni oba dva s manželem a proč v druhé smlouvě zřejmě musí být uveden jen jeden z nás? Jestli to dobře chápu.Nebo je problém úplně někde jinde?Děkuji za případné reakce.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 31. 8. 2010 16:16

    

    pája

    Re: Darovací smlouva - byt
    nevím takhle na dálku bez možnosti pročtení obou smluv, ale myslím, že problém bude asi v tom, že 1. dar.sml. byla napsána na podílové spoluvlastnicví a druhá do SJM, což skutečně je v rozporu s § 143/1 a) obč.z.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 8. 2010 20:15

    Veronika8 (neregistrovaný)

    Re: Darovací smlouva - byt
    Nejsem právník, ale podobný případ jsem řešili také. Darovat nelze do společného jmění manželů, ale musí to být podílové spoluvlastnictví - každý z manželů vlastní 1 polovinu bytu. My jsme tenkrát museli ve smlouvě přepsat jen tuhle jednu větu a pak nám vklad do katastru bez problému povolili.

    •   Zobrazit celé vlákno