Krácení DPH koeficientem-poradíte prosím

• nevím (neregistrovaný)

  19. 10. 2010 13:25

  Dobrý den,fakturujeme pronájem kanceláří plátcům DPH s DPH a pronájmy bytů neplátcům bez DPH.Z Fa za (voda,elektřina,plyn...atd) které se týkají kanceláří,si DPH uplatňuji,ale z těch, které se týkají bytů, si DPH neuplatňuji.
  Musím ještě krátit vypořádacím koeficintem?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 10. 2010 13:42

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Krácení DPH koeficientem-poradíte pr
    1) Pronájem plátcům můžete zdaňovat DPH, což činíte.
    2) Pronájem neplátcům nelze zatížit DPH - což rovněž činíte.
    3) DPH na vstupu u FA za el. energii, plyn, vodu apod. máte plný nárok na odpočet DPH.
    4) Přii přefakturaci energií a služeb jak plátcům, tak i neplátcům musíte vždy odvést DPH na výstupu, pokud nepostupujete podle § 36 odst. 11 ZDPH. Osvobozen je pouze pronájem a nikoliv přefakturace energií a služeb.
    Podle ustanovení § 36 odst. 11 ZFDPH se do základu daně nezahrnuje částka, kterou jste obdrželi od nájemníků na úhradu částky vynaložené jménem a na účet těchto nájemníků bytů. Podmínkou je, že přijatá částka nepřevýší uhrazené částky za nájemníky bytů a vy si u plnění uhrazeného za tyto nájemníky neuplatníte nárok na odpočet daně.
    Jedná se o možnost přeúčtování tohoto plnění za předpokladu, kdy částka přijaté úhrady na zakoupení plnění není výnosem nebo příjmem plátce, je jeho průběžnou položkou a plátce si při nákupu služby, kterou nakoupil za jinou osobu, neuplatnil nárok na odpočet daně a plnění poskytl v ceně bez navýšení, tedy v nákupní ceně.
    Neúčtujete tedy na účty tř. 5 a 6, ale na rozvahové účty.
    5) Takže vypořádacím koeficientem energie nekrátíte.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2010 17:20

    I. (neregistrovaný)

    Re: Krácení DPH koeficientem-poradíte pr
    Jen doplním, že se samozřejmě mohou vyskytnout doklady, kde DPH budete krátit koeficientem. Jsou to ty doklady, které jsou společné pro oboje pronájmy. Pokud např. máte oboje pronájmy ve stejné budově a dáte opravit dveře, střechu, atd. pak krátíte.

    •   Zobrazit celé vlákno