Cena nemovitosti pro účetnictví-posudek
-
-
LD (neregistrovaný)
Re: cena nemovitosti pro účetnictví-posu
Nechápu, proč je cena v posudku stanovena celkově, nejde nějak doobjednat? Neměl by být problém. Ve vašem případě ale zařazujete do účetnictví dle pořizovací ceny, ne? (pokud píšete, že pořizovací cena je nižší než ve znaleckém posudku, máte tedy na nemovitosti fakturu?) -
alen1 (neregistrovaný)
Re: cena nemovitosti pro účetnictví-posu
Rozumím tomu tak, že znáte původní pořizovací cenu a nyní máte odhad na nižšší částku. -
LD (neregistrovaný)
Re: cena nemovitosti pro účetnictví-posu
Tak pokud bylo nabyto dražbou, tam by měli pro účely zařazení do účetnictví udělat podrobný posudek. Nám dokonce dělali podrobnější ještě 5 let po dražbě, jelikož jsme našli chybu v kdysi zaúčtovaném majetku... Nenapadá mě, jak jinak to vyřešit... -
alen1 (neregistrovaný)
Re: cena nemovitosti pro účetnictví-posu
>>>>>>>-pořídili jsme majetek (budovu + pozemky), pořizovací
>>>>>>>cena byla nižší než je ve znaleckém posudku, v ruce
>>>>>>>máme znalecký posudek, kde je uvedena cena celkově
>>>>>>>(tj.
>>>>>>>za budovu a pozemky), cena byla stanovena porovnáním
>>>>>>>se srovnatelnými objekty - to uvádí znalec ve svém
>>>>>>>posudku.
>>>>>>>Nyní se prosím ptám, jak mám stanovit cenu za budovu
>>>>>>>a
>>>>>>>cenu za pozemky, abych mohla přeúčtovat z účtu na 042
>>>>>>>na příslušné účty ? Nemám s tímto posudkem
>>>>>>>zkušenosti,
>>>>>>>vždy jsem dostala posudek, kde byla stanovena cna
>>>>>>>zvlášť pro stavbu a zvlášť pro jednotlivé pozemky, už
>>>>>>>jsem
>>>>>>>z toho zoufalá.
>>>>>>>
>>>>>>>Děkuji a přeji hezký den
>>>>>>
byl pořízen dražbou, takže i
>>>>>tam je cena celková, bohužel :-( posudek jsme
>>>>>obdrželi
>>>>>společně s ostatními dokumenty, no nechce se nám
>>>>>nechat
>>>>>dělat nový posudek, nevíte někdo co s tím ??? díky a
>>>>>hezký den
>>>>Rozumím tomu tak, že znáte původní pořizovací cenu a
>>>>nyní máte odhad na nižšší částku.
>>>>
>>>
>>>Tak pokud bylo nabyto dražbou, tam by měli pro účely
>>>zařazení do účetnictví udělat podrobný posudek. Nám
>>>dokonce dělali podrobnější ještě 5 let po dražbě,
>>>jelikož
>>>jsme našli chybu v kdysi zaúčtovaném majetku...
>>>Nenapadá mě, jak jinak to vyřešit...
>>
>>Pokud je cena uvedena jako celková, řeší se to
>>obvykle
>>oceňovacím rozdílem ,který se pak odepisuje.
>Při koupi nemovitostí použít oceňovací rozdíl? Zde
>(předpokládám) nejde o koupi podniku.
>Jednoznačně posudek a procentuální hodnota z kupní
>ceny.
Tazatelka ale neuvádí, jakým způsobem je vloženo do majetku firmy.
Může to být i nepeněžitý vklad. -
L. (neregistrovaný)
Re: cena nemovitosti pro účetnictví-posu
Dobrý den, děkuji za odpovědi, omlouvám se, nebyla jsem o víkendu na netu. Doplňuji-v ruce mám posudek na vyšší cenu, vydražená cena je nižší, nejedná se o podnik. Běžně bych si spočítala % z posudku (kdyby to tam nebylo celkově) a přepočetla % z vydražené ceny.
Firma vydražila a hodlá pronajímat - nejedná se o nepeněžitý vklad. Jen nechápu, co máte ma mysli tím špatným směrem :-)) Asi mě tedy nemine podrobnější posudek, to mám teda radost.
Přesto děkuji a přeji hezký den. Kdyby někoho něco ještě napadlo, budu ráda. -
Lenka F. (neregistrovaný)
Re: cena nemovitosti pro účetnictví-posu
My jsme si v obdobném případě zjistili cenu obvyklou pro prodej pozemků v dané lokalitě - na příslušném obecním úřadě. Tu jsme použili na pozemky a z rozdílu odepisujeme budovu. Možná se šidíme na odpisech, ale vycházíme ze zásady opatrnosti. Posudek byl také na celkovou hodnotu, koupili jsme za cenu, která byla mnohem nižší (od státu zemědělskou stavbu). Možná by stačilo nechat udělat posudek na pozemky, ty je důležité oddělit, protože se neodepisují.
-
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
22. 10. 2010 14:14
Dobrý den,
prosím o radu zkušené v oblasti HM:
-pořídili jsme majetek (budovu + pozemky), pořizovací cena byla nižší než je ve znaleckém posudku, v ruce máme znalecký posudek, kde je uvedena cena celkově (tj. za budovu a pozemky), cena byla stanovena porovnáním se srovnatelnými objekty - to uvádí znalec ve svém posudku.
Nyní se prosím ptám, jak mám stanovit cenu za budovu a cenu za pozemky, abych mohla přeúčtovat z účtu na 042 na příslušné účty ? Nemám s tímto posudkem zkušenosti, vždy jsem dostala posudek, kde byla stanovena cna zvlášť pro stavbu a zvlášť pro jednotlivé pozemky, už jsem z toho zoufalá.
Děkuji a přeji hezký den