Nájemce TZ

• LenkaN (neregistrovaný)

  22. 11. 2010 12:09

  Jsme pronajímatelé skladů. Náš nájemce si prostory tech. zhodnotil v řádu statisíců. Podle dohody půjdou faktury za tyto úpravy na nás a my nájemci navýšíme na určité období nájem o tuto částku. Nájemce si potřebuje letos snížit zisk a proto po nás nyní požaduje jednorázové navýšení nájemného o tuto celou částku. Dle mého to možné není, oni tvrdí že ano.
  Jaký máte na to názor Vy?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 11. 2010 20:06

    Jana13 (neregistrovaný)

    Re: Nájemce TZ
    Myslím si, že mohu vyfakturovat nájem jednorázově např. na 5 let dopředu, ale to se stejně musí časově rozlišit. Podle mne jednorázové navýšení nájemného o statisíce není možné. Protože kdyby TZ odpisoval nájemce, stejně by to nemohl dostat naráz do nákladů, ale postupně odepisovat. A taky jaký by byl důvod k takovému velkému navýšení nájmu na 1 rok? A co cena obvyklá?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 11. 2010 21:29

    LenkaN (neregistrovaný)

    Re: Nájemce TZ
    Ano, jsem také toho názoru. V tomto případě se měla vytvořit smlouva na dobu určitou na x let a během těchto let měl být navýšen nájem. A přesně, jak píšete, bylo v plánu nechat si úpravy uhradit a nájmy časově rozlišovat.
    Bohužel teď přišli s takovýmto požadavkem.
    Důvod - myslí si, že stavební úpravy, kterými se jim značně zlepšily podmínky, stačí.
    Z naší strany je jistá vůle jim vyhovět, přesto dle mého z účetního hlediska toto nelze.
    Ale nelze - je to vlastně pouze otázka toho, co oni jsou si schopni obhájit nebo ne. Pokud bychom jim to takto umožnili, jaký postih nás může čekat, čeho se obávat? My to budeme mít ve výnosech...

    •   Zobrazit celé vlákno