Podstatné změny v pronajatém bytě

• Eva J (neregistrovaný)

  30. 11. 2010 13:48

  Můžete mi prosím poradit, co se rozumí podstatnou změnou u pronajatého bytu? V nájemní smlouvě je uvedeno: "Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu pronajímatele" - považuje se obecně za podstatnou změnu vymalování a vytapetování místnosti?
  
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 11. 2010 14:12

    

    v.e.n.d.y.

    Re: podstatné změny v pronajatém bytě
    no to si děláte legraci :-))) To snad patří ke standardu bydlení ...až mu tam vybudujete nové příčky, okna a vyměníte bytové jádro, pak budu chápat jeho rozhořčení...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 11. 2010 14:21

    Katuška (neregistrovaný)

    Re: podstatné změny v pronajatém bytě
    Já bych laicky tapety a malování považovala za údržbu. Jednak je to odstranitelná změna, jednak se tím nemění dispozice bytu. Jestli si ale nejste jistá, proč se neujistíte přímo u pronajímatele? Tím předejdete veškerým dohadům...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 11. 2010 20:41

    Ma (neregistrovaný)

    Re: podstatné změny v pronajatém bytě
    Každopádně bych se zeptala majitele ... záleží určitě i na tom, na jak dlouho to máte pronajaté - pokud na delší dobu - určitě bude smířlivější ... ale pokud třeba na rok a chcete vymalovat nějaké barvy, které mu moc nesednou .... mohl by nastat problém.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 1. 12. 2010 10:56

    Eva_J (neregistrovaný)

    Re: podstatné změny v pronajatém bytě
    Díky za Vaše názory. Situace totiž nastala následovně: při podpisu nájemní smlouvy bylo majitelem osobně řečeno, že si byt můžeme vymalovat jak chceme, proto jsme to vůbec neřešili a udělali si nový obyvák s tapetou na jedné stěně, no a když jsme teď majiteli řekli, že máme vytapetováno, vypadá to, že se mu to moc nelíbí (tvrdí, že jsme se bavili pouze o malování, nikoli o tapetování a vyjádřil obavu nad tím, aby při sundání tapety nešla dolů i zeď). Jde mi jen o to, abych měla případné argumenty při sporu o tom, co bylo povoleno a co nikoli i podle nájemní smlouvy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 12. 2010 16:53

    

    pája

    Re: podstatné změny v pronajatém bytě
    Můj názor a zkušenost:
    vymalování- nevidím problém, případně lze kdykoliv přemalovat
    -vytapetování- pokud máte v náj.smlouvě uvedení do původního stavu při ukončení nájmu, může požadovat odstranění tapety a vymalování před předáním, jinak náklady na toto jdou k Vaší tžíi, případně si je strhne z kauce. Strhávání tapet se někdy bohužel neobejde bez poškození omítky nebo stěrky, takže tady to už není tak jednoznačné.

    •   Zobrazit celé vlákno