Kontrolni mechanismus SVJ ?

• D. (neregistrovaný)

  18. 12. 2010 18:46

  Dobry den, hledam radu, zda-li existuje nejaky kontrolni mechanismus /instituce/ ohledne kontrloni cisnnosti spravy "fondu oprav" (vkladanych prostredku) vlastniku bytovych jednotek ?
  Predem diky za typ.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 12. 2010 8:28

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Kontrolní mechanismus SVJ ?
    SVJ je soukromoprávní subjekt a co si neohlídají vlastníci, neohlídá za ně nikdo jiný. Jsem rád, že neexistuje žádná kontrolní instituce, která by obtěžovala cca 47 000 SVJ.
    
    Řeší se to tak, že vedle výboru (pověřeného vlastníka) je volena kontrolní komise (revizor). Mimo to je většinou ve stanovách zakotveno, že každý vlastník má právo nahlížet do dokladů SVJ.
    
    Teoreticky může přehlasovaný vlastník podat žalobu k soudu (§ 11/3 ZoVB), ale podle konstantní judikatury se soud nebude zabývat podružnou záležitostí.
    
    Jinak pojem "fond oprav" se v SVJ nemá používat, jedná se o zálohy na opravy. Tj. nejedná se o vlastní zdroje SVJ ale o cizí zdroje.
    
    Hezký den!