Věcné břemeno

• Jiří (neregistrovaný)

  19. 1. 2011 11:00

  Dobrý den, potřebuji poradit ohledně věcného břemene.
  Příklad: Ve společném jmění manželů máme s manželkou nemovitost "A". Jediný možný přístup na pozemek "A" je přes sousedovo pozemek "B". Zřídíme proto věcné břemeno k pozemku "B", které bude opravňovat vlastníky pozemku "A" k chůzi a jízdě přes pozemek "B". Takže já s manželkou smím chodit a jezdit přes pozemek "B". Ale co třeba naši rodiče a přátelé? Může jim vlastník pozemku "B" zabránit k chůzi a jízdě?
  Velice děkuji za odpovědi.
  Jiří

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 1. 2011 9:28

    právníik1 (neregistrovaný)

    Re: Věcné břemeno
    Právě proto je třeba, aby přísl. smlouva (zde o zřízení věcného břemene) obsahovala další podrobnosti:
    - práva z v.b. mohou využívat i osoby blízké oprávněných z v.b. (rodinní příslušníci, příbuzní) a návštěvy
    - rozsah oprávnění z v.b. u práva jízdy - které dny v týdnu, od kdy do kdy je možno po zatíženém pozemku jezdit jakými vozidly (osobní auto, nákladní auto, vozík, kolo, traktor atd.)
    - podrobný popis místa výkonu práva ("umístění cesty") - pruh o šíři 4 m, který začíná u hranice pozemku č.. s pozemkem č..., táhne se podél hranice pozemku č.. s pozemkem č... až k hranici pozemku č... s pozemkem č...
    - kdo bude o schůdnost/sjízdnost cesty pečovat
    - jaký povrch může cesta mít a kdo ho zaplatí
    Přílohou smlouvy by měl být geometrický plán, na němž bude cesta vyznačena. Pozor na advokáty, kteří v rámci "úspory" sepíší smlouvu na 1 stránku (zřizuje se věcné břemeno práva chůze a jízudy) a tvrdí, že to tak stačí. Nestačí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 1. 2011 9:52

    Jiří (neregistrovaný)

    Re: Věcné břemeno
    Děkuji Vám za odpověď.
    Ještě se zeptám, jak do smlouvy zakomponovat to, že je toto právo spojeno s pozemkem (a ne s konkrétními osobou). Aby v případě smrti či prodeje na jedné nebo druhé straně nedošlo k zániku VB.
    Děkuji.
    Jiří

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 1. 2011 9:41

    právníik1 (neregistrovaný)

    Re: Věcné břemeno
    >>>Dobrý den, potřebuji poradit ohledně věcného břemene.
    >>>Příklad: Ve společném jmění manželů máme s manželkou
    >>>nemovitost "A". Jediný možný přístup na pozemek "A"
    >>>je přes sousedovo pozemek "B". Zřídíme proto věcné
    >>>břemeno k pozemku "B", které bude opravňovat
    >>>vlastníky pozemku "A" k chůzi a jízdě přes pozemek "B". Takže
    >>>já s manželkou smím chodit a jezdit přes pozemek "B". Ale
    >>>co třeba naši rodiče a přátelé? Může jim vlastník
    >>>pozemku "B" zabránit k chůzi a jízdě?
    >>>Velice děkuji za odpovědi.
    >>>Jiří
    >>Právě proto je třeba, aby přísl. smlouva (zde o zřízení věcného břemene) obsahovala další podrobnosti:
    >>- práva z v.b. mohou využívat i osoby blízké oprávněných z v.b. (rodinní příslušníci, příbuzní) a návštěvy
    - rozsah oprávnění z v.b. u práva jízdy - které dny v týdnu, od kdy do kdy je možno po zatíženém pozemku jezdit jakými vozidly (osobní auto, nákladní auto, vozík, kolo, traktor atd.)
    >>- podrobný popis místa výkonu práva ("umístění cesty")
    >>- pruh o šíři 4 m, který začíná u hranice pozemku č..
    >>s pozemkem č..., táhne se podél hranice pozemku č.. s
    >>pozemkem č... až k hranici pozemku č... s pozemkem
    >>č...
    >>- kdo bude o schůdnost/sjízdnost cesty pečovat
    >>- jaký povrch může cesta mít a kdo ho zaplatí
    >>Přílohou smlouvy by měl být geometrický plán, na němž
    >>bude cesta vyznačena. Pozor na advokáty, kteří v
    >>rámci "úspory" sepíší smlouvu na 1 stránku (zřizuje se
    >>věcné břemeno práva chůze a jízudy) a tvrdí, že to tak
    >>stačí. Nestačí.
    >
    >Děkuji Vám za odpověď.
    >Ještě se zeptám, jak do smlouvy zakomponovat to, že je
    >toto právo spojeno s pozemkem (a ne s konkrétními
    >osobou). Aby v případě smrti či prodeje na jedné nebo
    >druhé straně nedošlo k zániku VB.
    >Děkuji.
    >Jiří
    
    Obvykle se formuluje tak, že věcné břemeno se zřizuje ve prospěch pozemku X, zatěžuje pozemek Y, oprávněni z něj jsou všichni spolu/vlastníci pozemku X a povinní všichni spolu/vlastníci pozemku Y.

    •   Zobrazit celé vlákno