Prosím kdo fakturujete nájmy-poradíte ??

• Linda** (neregistrovaný)

  27. 1. 2011 15:00

  Prosím o radu ty, kdo se již v tomto pohybují - pro nás novinka, pronajímáme část nemovitosti firmě - plátci DPH.
  Na základě nájemní smlouvy stanoven měsíční nájem 2000 + 20 % DPH + 1000 (záloha plyn 500, voda 200, elektřina 300).
  
  Nyní se ptám - budu tedy každý měsíc vystavovat nájemci fakturu na nájem 2000 + 20 % DPH, a po přijetí zálohy na energie vystavím daň. doklad o přijaté platbě, je to tak ? tam uvedu např. za elektřinu = 250 + 50 DPH = 300,-
  lze toto nějak usnadnit, např. když bychom ve smlouvě uvedli, že nájem+zálohy za elektřinu,plyn,vodu bude placen 1xročně např. 5.12. za celý rok, potom bych fakturovala nájem i zálohy energií 1x ročně, a DPH odvedla na výstupu až v tom prosinci za celý rok nebo jak toto prosím v praxi děláte, aby to bylo co nejjednodušší ?
  A vystavujete fakturu na nájem zvlášť-přímo fakturu, daňový doklad a záloh. fa na energie, poté vystavíte daňový doklad k přijaté záloze u energií ?
  
  Další dotaz - po obdržení vyúčt. fa např. za elektřinu, přeúčtuji elektřinu (část budovy zatím nepronajímáme), takže přepočtu např. dle výměry pronajímané plochy, lze takto ? Tam jim potom odečtu zaplacené zálohy za elektř. např. těch 12 měsíců x 250 + DPH, je to tak ?
  
  Pronajímáme nyní od ledna, předtím se nemovitost dávala dohromady, takže jsme si DPH na vstupu (např. opravy, ale i ty energie) uplatňovali v celé výši, nyní když od ledna pronajímáme část budovy, zbytek budovy se ještě postupně dává dohromady, nepoužíváme ho ke své činnosti, takže i nadále můžeme uplatňovat celé DPH na vstupu, je to tak ? krátili bychom pokud by se zbytek budovy pronajímal např. neplátci DPH, chápu toto správně ?
  
  Omlouvám se za takové množství dotazů, stále se s problematikou seznamuji a studuji, budu ráda za každou radu.
  Děkuji a přeji hezký den

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 2. 2011 8:50

    L. (neregistrovaný)

    Re: prosím kdo fakturujete nájmy-poradít
    Co se týče vyúčtování nájmů - my ve smlouvě odkážeme na splátkový kalendář, který je pak přílohou nájemní smlouvy a dle toho nájemníci platí. Vy si pak každý měsíc jen proúčtujete jednotlivé nájmy. Co se týče záloh - jde si to stanovit smluvně, pak zdaníte skutečný příjem peněz a dle toho, jak je uvedeno ve smlouvě, pak zúčtujete po přijetí faktury od dodavatele energií/služeb.
    
    Co se týče DPH na vstupu od ledna, kdy pronajímáte - je to tak, že krátíte DPH na vstupu, pokud byste pronajala neplátci DPH a tento nájem tedy fakturovala jako osvobozený.
    
    Jinak pokud budete chtít, posílám na sebe mail, klidně se ozvěte, nějak se s tím popereme. :)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2011 6:55

    Linda** (neregistrovaný)

    Re: prosím kdo fakturujete nájmy-poradít
    Děkuji, zatím jsem to nějak už vyřešila, pokud bych něco potřebovala, Váš e-mail si s dovolením uschovám, člověk nikdy neví :-)) hezký den

    •   Zobrazit celé vlákno