Koupe casti nemovitosti

• daniel lear (neregistrovaný)

  7. 2. 2011 12:11

  Dobry den , chtel bych se Vas zeptat, jestli by bylo mozne poradit, jak postupovat pri koupi casti nemoviti. Vlastnim 3/4 domu a sestra 1/4. Jsme dohodnuty, ze sestra mi svuj dil proda, ale chce si nejdrive provest odhad ceny nemovitosti, aby vedela za kolik mi to prodat. Kdyz se mi bude zdat vysoka cena a udelam si dalsi odhad ceny nemovitosti, ktery by byl treba nizsi, ma to nejaky vyznam pro stanoveni vyse ceny nebo to zalezi jen a jen na prodavajicim a kupujicim. V pripade, ze se nedohodneme a nebudu chtit koupit podil za tuto cenu, pravdepodobne tim nevyuziji predkupni pravo a sestra muze cast domu prodavat nekomu dalsimu? Je to tak?
  Dekuji velice za odpoved
  Danil Lear
  Jicin

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 2. 2011 8:41

    právníik1 (neregistrovaný)

    Re: Koupe casti nemovitosti
    Buď Vám sestra svůj podíl prodá, nebo si dohodou zrušíte a vypořádáte spoluvlastnictví; pokud byste se (na zrušení a vypořádání) nedohodli, udělá to za vás na návrh soud. Při stanovení ceny podílu lze vycházet z ceny celku omezeně - neprodává se přece celek, ale jen jeho menšinový podíl... Spoluvlastníci mají navzájem předkupní právo - prodávající spoluvlastník musí nabídnout svůj prodávaný podíl napřed ostatním spoluvlastníkům, a to za cenu, za kterou na něj má "cizího" kupce. Takže pokud sestra chce za svůj podíl podle Vás moc, počkejte jestli na svůj menšinový podíl najde kupce...