Návaznost úvěru a úroků v DP

• kv (neregistrovaný)

  24. 2. 2011 12:40

  Dům byl zakoupen s využitím hypotečního úvěru. Jedno podlaží je využíváno k pronájmu právnické osobě a druhé podlaží k bydlení majitele. Lze úroky z úvěru započítat jako nezdanitelné části základu daně v poměrné části podle rozsahu podlahové plochy bytu majitele a zbytek úroků jako náklad (taktéž podle výměry pronajaté plochy) k zajištění a udržení zisku z přijatého nájemného? Nebo na rozsahu pronajímané a majitelem obývané ploše nezáleží a úroky lze započítat v celém rozsahu jako položku snižující základ daně?Může mít na hodnocení vliv to, zda je hypoteční smlouva výslovně uzavřena na zajištění bydlení nebo se ve smlouvě hovoří pouze o pořízení nemovitosti obecně. Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 2. 2011 14:09

    JiřinaH. (neregistrovaný)

    Re: návaznost úvěru a úroků v DP
    Aby byla splněna podmínka pro odpočet,musí jít o tzv.bytovou potřebu podle ZDP - tedy koupě bytového domu nebo rodinného domu. Dále - použije-li se bytová potřeba nebo její část k podnikání nebo k pronájmu, lze uplatnit odečet jen v poměrné výši.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 2. 2011 15:12

    kv (neregistrovaný)

    Re: návaznost úvěru a úroků v DP
    Děkuji a jak by to bylo v daném případě s možností odepisování. Lze odepisovat taktéž poměrně dle podlahové plochy, pokud to vůbec je možné?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2011 16:59

    JiřinaH. (neregistrovaný)

    Re: návaznost úvěru a úroků v DP
    Na to vám bohužel neodpovím - položte tuto otázku podvojné účetní.

    •   Zobrazit celé vlákno