Nájemné z bytu a výpověď

• Pleva.b (neregistrovaný)

  2. 3. 2011 17:55

  Dobrý den,
  
  prosím o radu.
  Mám uzavřenou nájemí smlouvu kde je stanoveno , že "nájemné je sjednáno dohodou stran a činí 4.000,- Kč/měsíc".
  Zároveň je ve smlouvě uvedeno, že nájemné se každoročně zvyšuje o přírustek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen.
  Nájem je sjednán na dobu určitou (na 1 rok) a to do 28. 2. 2008, přičemž pokud nájemce řádně hradí nájemné, smlouva je automaticky prodloužena na další období.
  Nájemné bylo vždy hrazeno řádně - v plné výši a v termínu. Nyní mi pronajímatel jednostranně oznamuje prodloužení nájemní smlouvy pouze o 1 rok, t.j. na dobu určitou a pouze za podmínky, že přistoupím na zvýšení nájemného téměř o 100%. Dle mého soudu nemá pronajímatel nárok na zvýšení v této výši, jelikož je to v rozporu s mojí nájemní smlouvou a zároveň, jelikož řádně hradím nájemné, předpokládám, že se mi automaticky smlouva prodloužila na další období a není třeba mého souhlasu s dvojnásobným nájemným, abych měla nárok na prodloužení nájemní smlouvy. Zvýšení nájemného mi bylo oznámeno dnes, 2. 3. 2011 s účinností k 1. 3. 2011. Prosím poraďte jak reagovat, s návrhem majitele samozřejmě nesouhlasím.
  Děkuji předem za jakoukoli radu.
  Sedláková

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 3. 2011 18:46

    I.V (neregistrovaný)

    Re: Nájemné z bytu a výpověď
    včera byla zveřejněna mapa úprav nájemného, ale nevím ody kdy platí a taky zda- li pan/í domácí neupravoval/a dnes právě podle této mapy. ??? Češi skončí díky Klausovi u kontejneru.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 3. 2011 6:27

    Pleva.b (neregistrovaný)

    Re: Nájemné z bytu a výpověď
    Ještě bych chtěla dodat, že bydlíme v Brně, kde zatím mapa obvyklého nájemného není (až za dva roky).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 3. 2011 8:22

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Nájemné z bytu a výpověď
    Dle mého soudu nemá
    >>>pronajímatel
    >>>nárok na zvýšení v této výši, jelikož je to v rozporu
    >>>s
    >>>mojí nájemní smlouvou a zároveň, jelikož řádně hradím
    >>>nájemné, předpokládám, že se mi automaticky smlouva
    >>>prodloužila na další období a není třeba mého
    >>>souhlasu
    >>>s
    >>>dvojnásobným nájemným, abych měla nárok na
    >>>prodloužení
    >>>nájemní smlouvy. Zvýšení nájemného mi bylo oznámeno
    >>>dnes, 2. 3. 2011 s účinností k 1. 3. 2011. Prosím
    >>>poraďte jak reagovat, s návrhem majitele samozřejmě
    >>>nesouhlasím.
    >>>Děkuji předem za jakoukoli radu.
    >>>Sedláková
    Nedejte se . Nevím jak je vaše smlouvy formulovaná, ale obecně lze jakoukoliv smlouvu měnit jen se souhlasem obou stran. A Vy přece nesouhlasíte. Jen si dobře přečtěte odstavec o ukončení nájmu. Já třeba mám všude možnou výpověď bez důvodu (3 měsíce VH), ale třeba to tam vy nemáte..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 3. 3. 2011 12:27

    I.V (neregistrovaný)

    Re: Nájemné z bytu a výpověď
    >Dobrý den,
    >
    >prosím o radu.
    >Mám uzavřenou nájemí smlouvu kde je stanoveno , že
    >"nájemné je sjednáno dohodou stran a činí 4.000,-
    >Kč/měsíc".
    >Zároveň je ve smlouvě uvedeno, že nájemné se
    >každoročně zvyšuje o přírustek průměrného ročního indexu
    >spotřebitelských cen.
    >Nájem je sjednán na dobu určitou (na 1 rok) a to do
    >28. 2. 2008, přičemž pokud nájemce řádně hradí nájemné,
    >smlouva je automaticky prodloužena na další období.
    >Nájemné bylo vždy hrazeno řádně - v plné výši a v
    >termínu. Nyní mi pronajímatel jednostranně oznamuje
    >prodloužení nájemní smlouvy pouze o 1 rok, t.j. na dobu
    >určitou a pouze za podmínky, že přistoupím na zvýšení
    >nájemného téměř o 100%. Dle mého soudu nemá pronajímatel
    >nárok na zvýšení v této výši, jelikož je to v rozporu s
    >mojí nájemní smlou
    
    vou a zároveň, jelikož řádně hradím
    >nájemné, předpokládám, že se mi automaticky smlouva
    >prodloužila na další období a není třeba mého souhlasu s
    >dvojnásobným nájemným, abych měla nárok na prodloužení
    >nájemní smlouvy. Zvýšení nájemného mi bylo oznámeno
    >dnes, 2. 3. 2011 s účinností k 1. 3. 2011. Prosím
    >poraďte jak reagovat, s návrhem majitele samozřejmě
    >nesouhlasím.
    >Děkuji předem za jakoukoli radu.
    >Sedláková
    
    Podle toho co uvádíte, vám od 1.3 začalo automaticky běžet prodloužení nájmu, kde byly sjednány uvedené podmínky ( 4t/m a přírůstek prům. spotř. indexu) . Pokud chce majitel více než je uvedeno ve smlouvě , měl by sepsat dodatek a vy by jste ho měla podepsat. V normálním případě, pokud budete platit původní nájemné jste v právu. Existuje možnost, že by vám pronajímatel mohl dát výpověď. Buď bych odešla a nebo bych se nestěhovala a počkala bych až na mě podá žalobu. Samozřejmě bych platila podle smlouvy ,která nabyla platnosti od 1.3. Pokud není ve smlouvě nějaká záhadná klauzule. ( Pronajímatel má právo si vyhradit atd...), ale i tak si myslím, že by jste u soudu měla obstát. I když v dnešní době...