SJM a DPH při rekonstrukci a pronájmu

• tereza123 (neregistrovaný)

  4. 3. 2011 6:48

  Manželé mají dům v SJM, manžel je podnikatel a plátce DPH. Manželka je jen zaměstnankyně ve státní správě. Dům chtějí rekonstruovat. Ze současných 3 bytových jednotek chtějí udělat:
  
  -1 bytovou jednotku k pronájmu
  -1 bytovou jednotu pro své bydlení
  -1 nebytovou jednotku jako kanceláře manžela.
  
  Lze si uplatňovat DPH z rekontrukce poměrem podlahových ploch k pronájmu (uvažují, že by to mohlo být také pronajímáno plátci jako kancelář) a prostor k podnikání manžela ku podlahovým plochám pro svoje bydlení (takže cca 2/3 z DPH)?
  I když je dům v SJM a manželka není plátce, lze si z rekonstrukce uplatňovat DPH u manžela (daňová evidence na par. 9)?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 3. 2011 7:23

    Gabuš (neregistrovaný)

    Re: SJM a DPH při rekonstrukci a pronájm
    Uplatnit DPH může manžel až ve chvíli, kdy dům je vložen do podnikání....např. že tam má sídlo firmy a využívá část prostoru jako kancelář. Jestliže je to tak, tak si uplatní DPH z oprav kanceláří a BJ k podnikání.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 3. 2011 12:08

    1234a (neregistrovaný)

    Re: SJM a DPH při rekonstrukci a pronájm
    Gabuš, kde jste se tu vzala? u DPH je podmínka, aby byl dům v obchodním majetku? kde prosím??

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 3. 2011 12:19

    Gabuš (neregistrovaný)

    Re: SJM a DPH při rekonstrukci a pronájm
    no přeci si nemohu uplatňovat v účetnictví DPH ze soukromých věcí....DPH si mohu uplatňovat z věcí, které mají nějakou ekonomickou činnost.....a když v domě manžel podnikající jen bydlí, ale nemá tam ani místo podnikání, tak nemůže opravy z domu uplatnovat DPH????

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 4. 3. 2011 12:27

    1234a (neregistrovaný)

    Re: SJM a DPH při rekonstrukci a pronájm
    píše, že rekonstrukce je mimo jiné z důvodu vytvoření kanceláře pro manžela.
    v dph - já si pronajmu nebytový prostor v domě rodičů, do majetku samozřejmě nejde, není můj, a když budu provádět rekonstrukce a nájemní smlouva mi to dovoluje, tak si dph uplatním. a nemusím tam mít ani sídlo, jen to prostě využívám k podnikání.

    •   Zobrazit celé vlákno