Příjem z pronájmu

• pg.. (neregistrovaný)

  18. 3. 2011 9:39

  Dobrý den, pokud mám příjmy z pronájmu - § 9. chápu dobře, že ve smlouvě musí být rozepsáno to, co se platí na zálohách (el. plyn voda....) a nájemné. kam se řadí náklady související s fondem oprav? to se bere jako náklad k nájemnému nebo připočtu k zálohám? nejsem žádný odbornýk, tak tápu. já bych to brala jako, že příjem z nájmu je i s fondem oprav a jelikož mi fond oprav (jako náklad) v nákladech výjde méně než paušál 30%, tak beru celkový příjem a paušál, z toho potom daň. je to tak? např. měsíční částky např. 11 tis. celkem, z toho 6 tis. nájemné a z toho 1.500,- fond oprav. příjem bude tedy 6 tis. měsíčně, že? a k tomu 30% paušál.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 3. 2011 11:52

    pg. (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu-prosím poradíte?
    >Dobrý den, pokud mám příjmy z pronájmu - § 9. chápu
    >dobře, že ve smlouvě musí být rozepsáno to, co se platí
    >na zálohách (el. plyn voda....) a nájemné. kam se řadí
    >náklady související s fondem oprav? to se bere jako
    >náklad k nájemnému nebo připočtu k zálohám? nejsem žádný
    >odbornýk, tak tápu. já bych to brala jako, že příjem z
    >nájmu je i s fondem oprav a jelikož mi fond oprav
    >(jako náklad) v nákladech výjde méně než paušál 30%, tak
    >beru celkový příjem a paušál, z toho potom daň. je to
    >tak? např. měsíční částky např. 11 tis. celkem, z toho
    >6 tis. nájemné a z toho 1.500,- fond oprav. příjem
    >bude tedy 6 tis. měsíčně, že? a k tomu 30% paušál.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2011 12:43

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu-prosím poradíte?
    No a jak to máte ve smlouvě? Nájemné plus el. plyn voda nebo nájemné plus el. plyn voda fond ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2011 14:48

    LeSt (neregistrovaný)

    Re: TAKY MNE TO ZAJÍMÁ!
    Samotnou mne to zajímá. Našla jsem na netu spoustu protichůdných tvrzení. Někde píší, že fond oprav není nákladem k zajištění a udržení příjmu. Někde naopak - odečíst spolu se službami a vyčíslit čisté nájemné,které se zdaní. Tak fakt nevim nevim.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 3. 2011 7:30

    pg... (neregistrovaný)

    Re: TAKY MNE TO ZAJÍMÁ!
    Ve smlouvě je to nájemné a v tomto nájemném je započítán fond oprav. takže v 6 tis. je i nájem. Ale smlouva se dá přeci přepsat ;-) taky nevím a jsem z to naprosto bezradná. Najde se někdo, kdo ví co a jak? Moc děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2011 9:23

    LeSt (neregistrovaný)

    Re: TAKY MNE TO ZAJÍMÁ!
    Hodně jsem pátrala po internetu a konečně jsem si to ujasnila, tak se s Vámi podělím: Celkovou částku musíme rozdělit na tři hromádky: 1.nájemné, 2.služby - včetně záloh, 3.fond oprav. Nájemné je zdanitelný příjem. Služby - pokud neurčíte ve smlouvě jinak - by se měli nájemníkovi vyúčtovat. Fond oprav je také zdanitelným příjmem a zároveň i nákladem! Pokud chcete použít paušální výdaj ve výši 30% pak obdržené peníze do fondu oprav přičtete k obdrženému nájemnému a odečtete výdaje paušálem. Pokud chcete uplatnit skutečné náklady, pak je tvoří i příspěvky do fondu oprav.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2011 9:58

    pg. (neregistrovaný)

    Re: TAKY MNE TO ZAJÍMÁ!
    Jste zlatá!!! Já v tomhle pořád nějak tápu:-( Ale přesně takhle jsem to v daňovém přiznání i uvedla. Jen jsem si pořád nebyla jistá;-)mooooooc vám děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2011 10:04

    LeSt (neregistrovaný)

    Re: TAKY MNE TO ZAJÍMÁ!
    Není zač! Hezký den! Lenka

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2011 10:55

    pg. (neregistrovaný)

    Re: TAKY MNE TO ZAJÍMÁ!
    No, určitě je zač ;-) vytrhla jste mi trn z paty ;-) Vám taky krásný den

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2011 22:03

    Annna (neregistrovaný)

    Re: TAKY MNE TO ZAJÍMÁ!
    A jak by to bylo se zaplacenými zálohami na energii v období, kdy byt není pronajat a je bez nájemníka?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 3. 2011 9:28

    LeSt (neregistrovaný)

    Re: TAKY MNE TO ZAJÍMÁ!
    Ty jdou samozřejmě na Váš vrub. Vyúčtování za služby a energie přijde přeci Vám. Vy byste měla mít zapsané počáteční a koncové stavy a podle toho a dle vyúčtování nájemníkovi vyúčtovat.

    •   Zobrazit celé vlákno