Jakou odvést daň z prodeje nemovitosti

• V (neregistrovaný)

  22. 3. 2011 8:37

  Dobrý den,
  prosím o pomoc.
  Jsem jeden ze dvou vlastniků bytu ve kterém nemám trvalé bydliště. Tuto nemovitost vlastníme max. 2 roky. Nebyla využívána k žádným vedlejším příjmům (pronájem). Já jsem na mateřské dov. Manžel není podnikatel. V letošním roce byt prodávám. Tuto nemovitost prodávám se ztrátou proti původnímu nákupu.
  Jakou vlastně odvádím daň ? Odvádím daň z rozdílu tedy rozdíl mezi pořizovací a prodejní cenou v tomto případě ze ztráty?
  Nebo odvádím daň z prodeje bytu a v jaké procentní sazbě ?
  Nebo odvádím daň z odhadní ceny nemovitosti ?
  Zahrnuji do vyúčtování daní manžela nebo musím podat přiznání i já ?
  
  Na FU mi bohužel sdělili několik rozdílných názorů.
  
  Mnohokrát děkuji za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 3. 2011 9:00

    ... (neregistrovaný)

    Re: Jakou odvést daň z prodeje nemovitos
    Mohla byste se podělit o rozdílné názory z FÚ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 3. 2011 9:32

    V (neregistrovaný)

    Re: Jakou odvést daň z prodeje nemovitos
    Jeden z názorů a domnívám se že správný, pokud použiji peníze na využití svého bydlení např. hypotéka i přesto že nemám v bytě trvalé bydliště 2 roky nemusím platit dan z příjmu ve výši 15%
    
    Další názor vždy musímo dvést daň ve výši 15% bez ohledu na využití ... k dalšímu bydlení
    
    Odvedu 15% bez ohledu na další využití z důvodu,že nemám trvalé bydliště v dané nem.max 2 roky nebo nevlastním nemovitost déle jak 5 let.,
    
    Odvádím daň 15 % pouze z rozdílu mezi pořizovací a prodejní cenou.
    
    Otázka ohledně kdo má podat dan přiznání je prozatím bez odpovědi...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 3. 2011 10:17

    V (neregistrovaný)

    Re: Jakou odvést daň z prodeje nemovitos
    Dobrý den,
    
    pročetla jsem zákono dani z příjmu fyz osob,konkrértně osvobození od daně. Již nějakou představu mám.
    
    Mám tedy již nyní pouze dotaz zda existuje nějaký výklad výrazu bydliště v souvislosti s osvobozením od daně z příjmu při prodeji nem. v souvislosti spoužitím na další bydlení a kdo by vlastně měl podat daň.přiznání ?
    Děkuji mnohokrát za odpověď.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 22. 3. 2011 10:32

    ... (neregistrovaný)

    Re: Jakou odvést daň z prodeje nemovitos
    A to máte z jednoho FÚ rozdílné názory? To jste se ptala ještě na vrátnici/ústředně?
    Osvobození od daně (použití na bytové potřeby...) najdete v §4/1a,b ZDP a pokud jste byt prodala se ztrátou, tak snad nemusíte řešit výši daně z příjmů. K výdajům kromě pořizovací ceny patří např. daň z převodu (§24/2ch) ZDP) - tu odvedete každopádně ve výši 3% z prodejní/odhadní (té vyšší) ceny.
    K podání přiznání: ostatní příjmy plynoucí manželům ze společného jmění manželů se zdaňují všechny jen u jednoho z nich (u vás není byt v obch. majetku jednoho z vás, to by se zdaňoval u něho). Bydlištěm se rozumí bydliště faktické, nikoli trvalé zmíněné v dotazu.

    •   Zobrazit celé vlákno