Nákup pozemku - Prosím

• Dáša (neregistrovaný)

  28. 3. 2011 21:31

  Dobrý večer, v loňském roce jsem pořídila pozemek a k němu jsem zaplatila po dohodě z prodejcem daň z převodu nemovitostí. Můžu výdaje na nákup a daň dát do daňových výdajů a pozemek evidovat jako nehmotný majetek? Koukala jsem do starších příspěvků a dočetla jsem se, že nákup pozemku je nedaňový a jsem z toho nějak divoká.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 3. 2011 7:31

    L. (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - Prosím
    pozemek se neodepisuje, do daňových výdajů Vám dle mého vstoupí až pokud byste jej prodávala
    daň z převodu nemovitostí je součástí pořizovací ceny pozemku, takže dle mého platí to samé jako u pozemku - až v případě prodeje pozemku

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2011 8:25

    V. (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - Prosím
    Pozemek není nehmotný, ale nemovitý majetek
    Jinak souhlasím s výše uvedeným - nelze odepisovat a do daňových nákladů (výdajů) půjde až v okamžiku prodeje oproti výnosům z prodeje pozemku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2011 12:43

    Dáša (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - Prosím
    Prosím, kde v zákoně najdu, že výdaj na pořízení pozemku je nedaňový. Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 29. 3. 2011 13:00

    V. (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - Prosím
    ZDP
    § 25
    (1) Za výdaje (náklady) vynaložené k dosažení, zajištění a udržení příjmů pro daňové účely nelze uznat zejména
    a) výdaje (náklady) na pořízení hmotného majetku 20) a nehmotného majetku 20), s výjimkou uvedenou v § 24 odst. 2, včetně splátek a úroků z úvěrů a půjček spojených s jejich pořízením, jsou-li součástí jejich ocenění 20),
    ...
    § 24
    t) vstupní cena hmotného majetku vyloučeného z odpisování, vstupní cena hmotného majetku využívaného k dosahování příjmů osvobozených od daně podle § 19 odst. 1 písm. g), pořizovací cena (vlastní náklady nebo reprodukční pořizovací cena) nehmotného majetku zjištěná podle zvláštního právního předpisu 20), jehož účetní odpisy nejsou výdajem (nákladem) podle písmene v), a pořizovací cena nebo reprodukční pořizovací cena20) pozemku, s výjimkou pozemku nabytého vkladem nebo přeměnou131), a to jen do výše příjmů z prodeje jednotlivého majetku. Při prodeji majetku, jehož vstupní cena a u pozemku pořizovací cena je podle tohoto ustanovení výdajem (nákladem) jen do výše příjmů z prodeje jednotlivého majetku, je u tohoto majetku nabytého vkladem nebo přeměnou nebo následným vkladem nebo následnou přeměnou výdajem (nákladem) vstupní cena a u pozemku pořizovací cena evidovaná před jeho prvním vložením nebo první přeměnou bez vlivu ocenění reálnou hodnotou20), a to jen do výše příjmů z prodeje jednotlivého majetku.
    
    
    http://www.i-poradce.cz/SubPages/OtvorDokument/Clanok.aspx?idclanok=106580
    
    http://www.i-poradce.cz/SubPages/OtvorDokument/Clanok.aspx?idclanok=72883

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2011 13:20

    Dáša (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - Prosím
    Moc vám děkuji. Ještě hledám v zákoně, že se pozemky neodepisují a nemůžu to najít...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2011 13:23

    V. (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - Prosím
    Ale ono tam není, že se neodepisují. Jen tam není, že se odpisují.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2011 13:26

    V. (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - Prosím
    Majetek vyloučený z odpisování
    
    • ZDP - zejména § 24 odst. 2 písm. t) a v), § 25 odst. 1 písm. a), § 27
    • zákon o účetnictví - zejména § 28
    • Pokyn D-300 MF - zejména komentář k § 27
    
    Články
    http://www.i-poradce.cz/SubPages/OtvorDokument/Clanok.aspx?idclanok=79107
    
    a teď už musím zase běžet "závěrkovat" .. hezký den V.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2011 13:34

    Dáša (neregistrovaný)

    Re: Nákup pozemku - Prosím
    Moc a moc děkuji. Také přeji hezký den.

    •   Zobrazit celé vlákno