Vlastní nemovitost,pronájem, daňové výdaje

• mamčaRBK

  1. 12. 2011 23:43

  Dobrý den. Prosím Vás o odpověď, protože jsem nenašla nikde žádné vysvětlení. FO vlastní nemovitost,  ve které sám bydlí, 3 byty pronajímá. Dala jsem celý dům do majetku. Do daňových výdajů dávám celé výdaje, nekrátím je. Do příjmů připočítávám fiktivní částku nájemného, které by platil cizí, jiný nájemník. Majitel se chce časem odstěhovat a pronajímal by celý dům.  Nevím, jestli to dělám dobře, jestli to fin. úřad akceptuje. Prosím Vás, odpovězte mi, jak mám případně postupovat. Děkuji Vám. e-mail: m.hom@seznam.cz 

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 12. 2011 7:43

    

    autorka

    Dobrý den,
    
    domnívám se, že Váš postup není správný. Příjmem jsou skutečně dosažené příjmy, tedy nájemné od nájemníků. Protože v domě pronajímatel sám bydlí, musí veškeré výdaje spojené s provozem budovy krátit přiměřeným koeficientem. Například podle poměru podlahové plochy pronajímaných bytů a podlahové plochy užívané k vlastnímu bydlení. Doporučuji zohlednit ve výpočtu i společně využité prostory.
    
    Dagmar Kučerová  :)