Zprostředk.smlouva - prosím o názory

• L.K. (neregistrovaný)

  26. 4. 2011 23:11

  Dobrý den,
  ve zprostředkovatelské smlouvě s realitní kanceláří na prodej nemovitosti (bytu) je uvedeno:
  ---------------
  Oddíl II.
  Kupní cena výše jmenovaného bytu, bez provize RK:
  - kupní cena: 850.000 Kč
  - provize RK bude stanovena po vzájemné dohodě, dle částky, za kterou se výše jmenovaná nemovitost prodá, minimálně však 50.000 Kč
  - majitel bytu (prodávající) dostane vyplaceno částku, která byla stanovena po vzájemné dohodě a ta činí: 850.000 Kč
  
  Oddíl IV.
  Jestliže v důsledku činnosti zprostředkovatele dle této smlouvy dojde k uzavření kupní smlouvy, náloeží zprostředkovateli provize ve výši 50.000 Kč z dohodnuté kupní ceny nemovitosti uvedené v oddíle II.
  ------------------
  Můj dotaz je - kolik čistého dostane majitel bytu, pokud se nemovitost prodá např. za 920tis. (momentálně je za tuto cenu v nabídce) a kolik dostane, pokud se byt prodá např. za 880tis. Kč?
  Přijde mi, že ustanovení ve smlouvě si vzájemné odporují a není zcela jasné, kolik vlastně majitel dostane... Díky za reakce! L.K.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 4. 2011 7:01

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Zprostředk.smlouva - prosím o názory
    Ovšem nevidím smlouvu a její ustanovení celou, takže můžou tam být ještě nějaká jiná ujednání.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 4. 2011 7:10

    L. (neregistrovaný)

    Re: Zprostředk.smlouva - prosím o názory
    Zajímavě napsané - hlavně ten oddíl II. - já osobně bych tuto smlouvu asi nepodepsala, kdyby tam ta odměna RK byla dána alespoň % z kupní ceny, toto si dle mého opravdu odporuje a není mi jasné, jak by se to řešilo, pokud by se prodal byt skutečně za těch 880 tis. - no ale realitka by se těch svých min. 50tis. dle mého jen tak nevzdala. Ale to je jen můj názor, nejsem právník a s realitkou moc dobré zkušenosti v rodině nemáme, i když po dlouhých soudních tahanicích v našem případě realitka prohrála, ale dosud nezaplatila, takže asi tak

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 4. 2011 9:56

    

    pája

    Re: Zprostředk.smlouva - prosím o názory
    je to zmatlanina, jako ostatně mnoho dalších smluv jiných RK, s těmi ganunery je lepší vůbec nechodit do kontaktu a vše si zařídit sami. Nepodepisujte, pokud nebude vše jasně stanoveno, jestliže nemáte vyhnutí bez nich byt prodat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 27. 4. 2011 10:35

    L.K. (neregistrovaný)

    Re: Zprostředk.smlouva - prosím o názory
    >>>Dobrý den,
    >>>ve zprostředkovatelské smlouvě s realitní kanceláří
    >>>na
    >>>prodej nemovitosti (bytu) je uvedeno:
    >>>---------------
    >>>Oddíl II.
    >>>Kupní cena výše jmenovaného bytu, bez provize RK:
    >>>- kupní cena: 850.000 Kč
    >>>- provize RK bude stanovena po vzájemné dohodě, dle
    >>>částky, za kterou se výše jmenovaná nemovitost prodá,
    >>>minimálně však 50.000 Kč
    >>>- majitel bytu (prodávající) dostane vyplaceno
    >>>částku,
    >>>která byla stanovena po vzájemné dohodě a ta činí:
    >>>850.000 Kč
    >>>
    >>>Oddíl IV.
    >>>Jestliže v důsledku činnosti zprostředkovatele dle
    >>>této smlouvy dojde k uzavření kupní smlouvy, náloeží
    >>>zprostředkovateli provize ve výši 50.000 Kč z
    >>>dohodnuté
    >>>kupní ceny nemovitosti uvedené v oddíle II.
    >>>------------------
    >>>Můj dotaz je - kolik čistého dostane majitel bytu,
    >>>pokud se nemovitost prodá např. za 920tis.
    >>>(momentálně
    >>>je
    >>>za tuto cenu v nabídce) a kolik dostane, pokud se byt
    >>>prodá např. za 880tis. Kč?
    >>>Přijde mi, že ustanovení ve smlouvě si vzájemné
    >>>odporují a není zcela jasné, kolik vlastně majitel
    >>>dostane... Díky za reakce! L.K.
    >>>
    >>>
    >>>
    
    >je to zmatlanina, jako ostatně mnoho dalších smluv
    >jiných RK, s těmi ganunery je lepší vůbec nechodit do
    >kontaktu a vše si zařídit sami. Nepodepisujte, pokud
    >nebude vše jasně stanoveno, jestliže nemáte vyhnutí bez
    >nich byt prodat.
    
    Díky za názory. Mě to taky přijde úplně zmatený. Bohužel ta smlouva je platná ještě 2 měsíce (celkem na 3). Odstoupit nevím jestli se dá, mám pocit, že s nějakými sakncemi... Já osobně bych ji taky nikdy nepodepsala, ale někteří lidi jsou prostě "neznalí" - mírně řečeno... Ještě zkusím nějaké právníky na netu. Díky!

    •   Zobrazit celé vlákno