Podnájem neplátci DPH

• artik (neregistrovaný)

  26. 6. 2011 14:14

  Prosím o radu, už jsem prohledala kde co a stále tomu moc nerozumím.
  Máme pronajaté prostory s DPH 50000+20% jako prodejnu, část těchto prostor budeme dále podnajímat jiné osobě neplátci dph za 20000,- bez DPH osvobozeno uvádí se do řádku 50 daň. přiznání? Jak dále postupovat při krácení ? Kam se uvádí tedy těch našich 20% dph co zaplatíme pronajímateli? Koeficient výpočtu chápu, ale nechápu co jím mám tedy vlastně krátit, jestli pouze nárokované DPH z pronájmu, pokud nebude provádět žádné opravy nebo úpravy v podnajatých prostorech, ale pouze např. opravdu podlahy v naší části pronajatého prostoru. Děkuji za odpovědi

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 6. 2011 16:52

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH
    Koeficientem krátíte všechny vstupy (odpočty)- až na vyjímky uvedené v zákoně
    V 1. roce slouží ke krácení zálohový koeficient - kvalifikovaný odhad
    Laicky řečeno krátíte nároky na odpočet dle poměru uskutečněných plnění s nárokem na odpočet a uskutečněných plnění bez nároku na odpočet.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 6. 2011 17:27

    artik (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH
    no tak to je právě to co se mi nezdá, krátím jen vstupy, které souvisejí s pronájmem? (tj. nájem nám účtovaný, účetní služby atd) nebo všechny vstupy, které s podnájmem vůbec nesouvisí, naší činností je výroba nábytku a jeho prodej na pronajaté prodejně

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 6. 2011 18:22

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH
    Takže jinak, př.
    Nakoupíte služby (např.úklid) pro celou prodejnu. Část spotřebujete pro váš prodej, část pro podnájem. Takže faktury za úklid - odpočet jste povinna krátit.
    A takhle si rozklíčujete všechny činnosti. Některé budou mít plný a některé krácený odpočet.
    Např. nakoupená účetní služba, i když přímo není např. provozována v prodejně, ale souvisí s účtováním pro všechny činnosti i fakturaci podnájmu,zaúčtování musíte krátit.
    Samozřejmě pokud jsou plátci.
    Pokud např. přímo nakoupíte stůl, který bude užívat jen podnájemce, neodpočtete vůbec nic.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 26. 6. 2011 18:31

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH
    To účetnictví zrovna není dobrý příklad. To vynechte.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 6. 2011 18:42

    artik (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH
    no v podstatě si ten podnájemce bude hradit všechno sám, úklid, opravy, vybavení prostoru atd.(my mu s ničím "pomáhat" nebudeme prostě jen předáváme část námi pronajatého prostoru, protože ho nevyužijeme) takže budu tím pádem asi krátit pouze ten nám účtovaný pronájem?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 6. 2011 9:29

    Lenka F. (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH
    Na to, co souvisí s podnájmem, nebudete vůbec uplatňovat daň na vstupu. Koeficientem budete krátit ty vstupy, které se týkají více Vašich činností a nejste schopní určit, jakým poměrem, to znamená právě už uvedené účetnictví (pokud Vám ho dělá někdo dodavatelsky), telefon atd... veškeré náklady na režii firmy. Například nájem prostor, ze kterých část podnajímáte, by asi šel rozdělit (např. podle podlahové plochy), potom z části, která se podnajímá neuplatníte vůbec a ze zbytku ano. Nebo máte druhou možnost - dát celý nájem do krácení koeficientem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 6. 2011 12:20

    artik (neregistrovaný)

    Re: Podnájem neplátci DPH
    no tak podle podlahové plohy to vůbec neodpočítat za podnajaté metry by bylo nejjednodušší !!

    •   Zobrazit celé vlákno