Daň z příjmu - prodej pozemku

• anka2 (neregistrovaný)

  15. 7. 2011 13:06

  Dobrý den , poradí mi někdo? Vlastníme pozemek méně jak pět let (přesně dva a půl roku). Splácíme hypotéku na byt, ve kterém bydlíme. Týká se nás daŇ z příjmu ve výši 15% i když všechny peníze z prodaného pozemku dáme na umoření hypotečního úvěru? Tzn. za účelem bydlení? Daň z převodu je mi jasná, 3% musíme zaplatit. Díky

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 15. 7. 2011 13:37

    m44 (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu - prodej pozemku
    Bohuže týká.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 7. 2011 13:39

    anka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu - prodej pozemku
    To víte jistě??? Můžete mi, prosím, poslat odkaz, kde se o tom píše? Nebo zákon? Děkuji..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 7. 2011 13:53

    m44 (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu - prodej pozemku
    Do osvobození od daně dle § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů se nevejdete - nesplníte časový test 5 let (pokud jste třeba pozemek nezdědili a zůstavitel nevlastnil zbytek času, tedy minimálně také 2,5 roku). A do osvobození dle § 4 odst. 1 písm. a) zákona o daních z příjmů to nespadá.
    Musíte tedy podat daňové přiznání za období, kdy prodej uskutečníte, příjem bude dle § 10 - celá prodejní cena (dle § 10 odst. 1 písm b) zákona o daních z příjmů), k tomu uplatníte výdaje - cenu kupní, zaplacenou daň z převodu nemovitostí apod. (dle § 10 odst. 5 zákona o daních z příjmů).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 15. 7. 2011 15:38

    Anka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu - prodej pozemku
    Počkejte,tak to mění situaci. Pozemek jsme koupili za 1,280.000,- . Nyní ho nabízíme k prodeji za 1,100.000. Tzn., že na něm naopak tratíme. V tom případě by byla daň z příjmu nulová, nebo se pletu?? Moc všem děkuji !!!!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 7. 2011 16:17

    HP (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu - prodej pozemku
    Ale bohužel DP k dani z příjmů musíte podat, kromě ostatních příjmů které máte , uvedete do příjmů podle § 10 částku 1100000, do výdajů taktéž 1100000. Základ daně z §10 bude tedy 0.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 7. 2011 16:20

    Anka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu - prodej pozemku
    Wou, tak to se mi ulevilo.. Jasně, jsem účetní, DP podávám tak jako tak.. Je jedno, jestli to budu mít v DP já, nebo můj manžel, je to tak? Jsem oba dva vlastníci pozemku. Děkuji moc !!!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 7. 2011 16:23

    HP (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu - prodej pozemku
    Ano, dáte do jednoho DP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 7. 2011 16:23

    Máša (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu - prodej pozemku
    Ano, je to jedno, kdo z manželů uvede do přiznání, hlavně, že uvede.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 7. 2011 13:58

    HP (neregistrovaný)

    Re: Daň z příjmu - prodej pozemku
    m44 má pravdu. Daň z příjmu se Vás bude týkat, protože osvobození podle §4 ZDP (vlastnictví déle než 5 let) se na Vás nevztahuje. Zdaňujete tedy podle §10 odst.1 písm. b. To co vy myslíte (použití získaných prostředků na bytové potřeby) se vztahuje k příjmům z prodeje nemovitosti, ve které měl poplatník bydliště kratší než 2 roky, tedy příjmy podle §10 odst.1 písm. a.

    •   Zobrazit celé vlákno