Prodej pozemku s.r.o.

• Zuzana II (neregistrovaný)

  17. 7. 2011 18:50

  Dobrý den,
  s.r.o.(jednatelé - společníci- Poláci manželé ) vloni koupila pozemek. Teď se jednatelé rozhodli na pozemku postavit RD a chtějí od s.r.o.pozemek odkoupit -zápočtem (tj.oni půjčili s.r.o.peníze na nákup pozemku 1.OOO tis. Kč, odkoupit by ho chtěli za odhad, který je 400 tis. Kč.
  Prosím, jak budu postupovat při účtování? Nebudou problémy s FÚ?
  
  Děkuji
  
  Zuzana II

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 7. 2011 22:15

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: prodej pozemku s.r.o.
    §196a obchodního zákoníku - odkup pozemku - cena musí být stanovena soudním znalcem a také nutnost schválení VH, to vše před prodejem.
    U zápočtu to není tak jednoduché, doporučuji se poradit s právníkem i dańovým poradcem

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 7. 2011 8:23

    Lenka F. (neregistrovaný)

    Re: prodej pozemku s.r.o.
    Jestli s.r.o. koupila pozemek za 1.000 ts. (podle uvedené výše půjčky), potom bych byla opatrná s prodejem společníkům za odhad, který je výrazně nižší. Asi by to bylo na poradu s právníkem. (i když pozemky se neodepisují a pořizovací cena se uplatní jen do výše prodejní, tak snad by nemusel být až tak velký problém).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 7. 2011 8:32

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: prodej pozemku s.r.o.
    Ale je problém, cena musí ! být stanovena odhadcem, stanoveným soudem a to před provedením transakce, jinak je celý úkon absolutně neplatný.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 18. 7. 2011 8:37

    Lenka F. (neregistrovaný)

    Re: prodej pozemku s.r.o.
    Stanovení ceny odhadcem jsem brala jako samozřejmost, je to uvedeno už v dotazu. Ale zarazilo mě, že tato cena je méně než polovina ceny, za který byl pozemek koupený do s.r.o.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 7. 2011 8:48

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: prodej pozemku s.r.o.
    Také mě to zarazilo, ale k tomu odhadu, tazatelka nepíše, že je to odhad stanovený soudním znalcem a také doufám, že nemá koupi pozemku v nákladech :-).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 7. 2011 9:04

    Zuzana II (neregistrovaný)

    Re: prodej pozemku s.r.o.
    Jenom pro upřesnění, odhadní cena byla i při nákupu pozemku cca 400 tis., ovšem majitel pozemku ji vyšrouboval na ten 1. mil. Kč
    
    Zuzana

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 7. 2011 9:12

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: prodej pozemku s.r.o.
    Mj. nejsem si tak úplně jistá s tím zápočtem, mám dojem, že je na to nějaký rozsudek NSS.

    •   Zobrazit celé vlákno