Asi pro právníka
-
-
Zdenek5 (neregistrovaný)
Re: asi pro právníka
Nejsem právník, ale nemám pro Vás dobrou zprávu - stačí si zběžně pročíst - http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h2.aspx a bude Vám jasná odpověď.Ovšem ZDURAZŇUJI - záleží na znění a obsahu smlouvy-podle toho, co ve stručnosti popisujete, dle § 601o.z. jste převzala nemovitost a proto si následky-bouře a pod., nesete v riziku jen Vy.Je mi líto...ale opravdu záleží na znění... -
xJ (neregistrovaný)
Re: asi pro právníka
Chtěla bych od
>>>>>>>>>kupní
>>>>>>>>>smlouvy odstoupit,protože je chalupa k nepoužití,ale
>>>>>>>>>s
>>>>>>>>>majitelem není řeč.Co mám dělat?V kupní smlouvě je
>>>>>>>>>pouze možnost odstoupení od smlouvy prodávajícho v
>>>>>>>>>případě nesplácení,což on samozřejmě nechce.
>>>>>>>>Nejsem právník, ale nemám pro Vás
>>>>>>>>dobrou
>>>>>>>>zprávu
>>>>>>>>-
>>>>>>>>stačí
>>>>>>>>si
>>>>>>>>zběžně
>>>>>>>>pročíst
>>>>>>>>-
>>>>>>>>http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h2.aspx a bude Vám
>>>>>>>>jasná odpověď.Ovšem ZDURAZŇUJI - záleží na znění a
>>>>>>>>obsahu
>>>>>>>>smlouvy-podle toho, co ve stručnosti popisujete, dle
>>>>>>>>§
>>>>>>>>601o.z. jste převzala nemovitost a proto si
>>>>>>>>následky-bouře a pod., nesete v riziku jen Vy.Je mi
>>>>>>>>líto...ale
>>>>>>>>opravdu záleží na znění...
>>>>>>>co má § 601 obč.z. společného s převodem nemovitosti?
>>>>>>Já mám právě ve smlouvě převod nemovitosti až po
>>>>>>úplném zaplacení.
>>>>>
>>>>>tady to nevyřešíte, vemte smlouvu a běžte za
>>>>>advokátem, ať se na to mrkne odborník,každé slůvko má
>>>>>svůj
>>>>>význam
>>>>Hm asi půjdu,i přesto díky.
>>>
>>>a kdo platí pojistku domu? Nebo ho nemáte pojištěný?
>>>Přece by bylo logické, že když koupíte dům, tak mezi
>>>prvními úkony si ho dáte pojistit.
>>
>>jenže paní ještě majitelem není, kdy ž není vklad do
>>KÚ a pojišťovna asi nepojistí majetek, který není
>>její
>to víte, že pojistí , už jsem takhle pojišťovala
>několikrát
>jenže lidi šetří a pak brečí
tak to potom je jiná, já znám zase příběh opačný, nemovitost byla pojištěná, ale změnila na KÚ vlastníka, došlo k pojistné události a pojišťovna nechtěla plnit, protože nedošlo i k přepisu pojistky, ta byla dál psaná na původního majitele (byla pořád placená, ale ne už majitelem nemovitosti) -
Re: asi pro právníka
proto jsem se ptala, zda ji nemá pojištěnou původní majitel - třeba bude pojistku uplatňovat on (nevím, jestli by to nebyl pojistný podvod) a pak byste se možná mohli domluvit
to je jen můj názor (laika) - v těchto věcech (pojistky) se nevyznám
jen mi nejde do hlavy, že jste si ten dům nepojistila sama -
alen1 (neregistrovaný)
Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
§ 27
Změna vlastnictví pojištěného majetku
(1) Nebylo-li dohodnuto jinak, soukromé pojištění, které se vztahuje k majetku, zaniká dnem, kdy došlo ke změně vlastnictví nebo spoluvlastnictví tohoto majetku.
(2) Nabývá-li se vlastnictví nebo spoluvlastnictví k nemovitému majetku vkladem do katastru nemovitostí, soukromé pojištění zaniká dnem nabytí právní moci rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva nového vlastníka nebo spoluvlastníka do katastru nemovitostí.
(3) Pokud bylo v pojistné smlouvě dohodnuto, že soukromé pojištění, které se vztahuje k majetku, nezaniká změnou vlastnictví nebo spoluvlastnictví tohoto majetku, ke kterému došlo v době trvání soukromého pojištění, musí pojistná smlouva současně stanovit, za jakých podmínek soukromé pojištění dále trvá, a upravit způsob přechodu práv a povinností ze soukromého pojištění. Nejsou-li tyto podmínky v pojistné smlouvě stanoveny, změnou vlastnictví nebo spoluvlastnictví pojištěného majetku soukromé pojištění zaniká. -
alen1 (neregistrovaný)
Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
Sjednat můžete, ale plnit se nebude.
Pokud jste pojistila již několik nemovitostí a bude pojistná událost, tak nebude plněno.
Jedna věc je sjednat, druhá je plnění. Kdysi to tak možná bylo, ale od platnosti zákona o pojistné smlouvě tomu tak není. -
Katka2 (neregistrovaný)
Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
To byla reakce na tazatelku, že TO PŘECE NEJDE. Všechno jde , ale musí se to řešit včas a vyžaduje to jistou kooperaci všech stran (tedy i prodávajícího). Pojistit můžu já, samozřejmě musí být uvedeno, že vlastník je někdo jiný, plnění (stále trvám na tom, že by plnili) by šlo majiteli, no a pak je třeba ošetřit co dál. Třeba vinkulace. Ono vůbec celá tahle transakce je zvláštní, myslím nejdřív peníze a pak převod na katastru ... -
Lenka F. (neregistrovaný)
Re: zákon o pojist.smlouvě - vlastnictví
Já bych takto postavenou kupní smlouvu neuzavřela. Lepší řešení je nemovitost přepsat hned a spolu s kupní smlouvou uzavařít zástavní smlouvu ve prospěch prodávajícího a tu samozřejmě taky hned s kupní smlouvou vložit na katastr nemovitostí. A koupenou nemovitost hned pojistit. -
alen1 (neregistrovaný)
Re: asi pro právníka
>>>>>>>>>Koupila jsem nemovitost,s tím,že po doplacení/mám ve
>>>>>>>>>smlouvě dohodnuté splátky/bude nem.převedena na
>>>>>>>>>katastru na mě.do dnešní doby jsem jí nepoužívala a
>>>>>>>>>před
>>>>>>>>>nedávnem ji absolutně zničila bouřka/popadaly na ni
>>>>>>>>>stromy/ a nyní je to prostě jen torzo.Chtěla bych od
>>>>>>>>>kupní
>>>>>>>>>smlouvy odstoupit,protože je chalupa k nepoužití,ale
>>>>>>>>>s
>>>>>>>>>majitelem není řeč.Co mám dělat?V kupní smlouvě je
>>>>>>>>>pouze možnost odstoupení od smlouvy prodávajícho v
>>>>>>>>>případě nesplácení,což on samozřejmě nechce.
>>>>>>>>Nejsem právník, ale nemám pro Vás
>>>>>>>>dobrou
>>>>>>>>zprávu
>>>>>>>>-
>>>>>>>>stačí
>>>>>>>>si
>>>>>>>>zběžně
>>>>>>>>pročíst
>>>>>>>>-
>>>>>>>>http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h2.aspx a bude Vám
>>>>>>>>jasná odpověď.Ovšem ZDURAZŇUJI - záleží na znění a
>>>>>>>>obsahu
>>>>>>>>smlouvy-podle toho, co ve stručnosti popisujete, dle
>>>>>>>>§
>>>>>>>>601o.z. jste převzala nemovitost a proto si
>>>>>>>>následky-bouře a pod., nesete v riziku jen Vy.Je mi
>>>>>>>>líto...ale
>>>>>>>>opravdu záleží na znění...
>>>>>>>co má § 601 obč.z. společného s převodem nemovitosti?
>>>>>>Já mám právě ve smlouvě převod nemovitosti až po
>>>>>>úplném zaplacení.
>>>>>
>>>>>tady to nevyřešíte, vemte smlouvu a běžte za
>>>>>advokátem, ať se na to mrkne odborník,každé slůvko má
>>>>>svůj
>>>>>význam
>>>>Hm asi půjdu,i přesto díky.
>>>
>>>a kdo platí pojistku domu? Nebo ho nemáte pojištěný?
>>>Přece by bylo logické, že když koupíte dům, tak mezi
>>>prvními úkony si ho dáte pojistit.
>>No to je právě problém. Pojišťovna by to sice možná
>>pojistila, ale pokud paní není zapsána v katastru
>>jako
>>vlastník, nebude plnit.
>Ale bude. Stejně to jsou jen coby kdyby... a neplnila by, pokud by si to paní pojistila a nebyla zapsána do katastru.lemo několik řádků výše - viz zákon o pojistné smlouvě -
alen1 (neregistrovaný)
Re: asi pro právníka
To vám už poradili právníci. Zajděte za advokátem, je to o slovíčkaření.
Při takovýchto věcech je vždy lépe vyhledat odborníka. Toto si sama nemůžete napsat. K tomu pojištění a je to můj názor.
Pokud to má prodávající pojištěno, pak je pro vás situace lepší, protože dostane finance a lépe se vám s ním může jednat.
Tedy já bych jednala pouze přes právníka. -
právníik1 (neregistrovaný)
Re: asi pro právníka
Nekoupila jste nemovitost, nejste zapsána jako její vlastník v katastru. Jen jste uzavřela kupní smlouvu, podle které kupujete konkrétní nemovitost v konkrétním stavu a začala jste platit zálohy kupní ceny. Protože prodávají nemůže dostát svému závazku (prodat Vám nemovitost v konkrétním stavu), mělo by dojít ke snížení její ceny. Najděte si advokáta. -
Zdenek5 (neregistrovaný)
Re: asi pro právníka
Vážená paní, teď jsem se dostal k počítači a pročetl si reakce lidí na Váš problém-znovu opakuji,nejsem právník, ale přečtěte si následující § 601 Výhrada vlastnictví
Má-li vlastnictví k prodané movité věci přejít na kupujícího až po zaplacení ceny, musí být tato výhrada dohodnuta písemně. Nevyplývá-li ze smlouvy něco jiného, přechází nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení na kupujícího odevzdáním věci.
Opravdu záleží na přesném znění Vaší smlouvy a na tom, zda dokážete, že jste nepřevzala nemovitost ještě před konečným doplacením poslední splátky, - převod na katastru je již něco jiného-pozor na to! Vezměte doklady, které máte a upalujte za právníkem. Pokud si ho nemůžete dovolit, doporučuji navštívit tyto stránky -
http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/zvyhodneni.htm
l mám to vyzkoušené a fungují přesně.Vyplatí se Vám to.Hodně štěstí Zdeněk -
Zdenek5 (neregistrovaný)
Re: asi pro právníka
Pro " páju " - pokud dobře čtu, paní koupila nemovitost...dle obč.zákoníku sepsala smlouvu-obsah znění není přesně znám - proto jsem upozornil na možnost, že odevzdáním klíčů si bere kupující na sebe riziko živelných pohrom dle tohoto ustanovení-takže prosím, neurážejte snahu o objektivní posouzení věci. Zdeněk -
Zdenek5 (neregistrovaný)
Re: asi pro právníka
Vážení, omlouvám se nejen za zpoždění odpovědi, ale uznávám, že jsem si pletl holinky i hodinky.Na svou obhajobu uvádím, že se oboje natahuje a tak je to podobné...Byl jsem objednán u právníka a tady je jeho odpověď ODPOVĚĎ NA DOTAZ (odpovězeno 11.09.2011,
Otázka první - v případě nemovitostí je vlastnické právo spojeno se zápisem v katastru nemovitostí. Zanikl-li předmět kupní smlouvy, je prodávající povinen vrátit poskytnutá plnění, protože sám není schopen plnit. Pokud si peníze ponechá, bezdůvodně se obohacuje (§ 451 občanského zákoníku).ale jako jediný jsem jí radil stránky, kde jí skuteční právníci poradí za přijatelnou cenu. Takže ještě jednou se omlouvám - pokud někdy udělám chybu, prosím věcnou diskusi s konkrétním upozorněním - vzájemné napadání nemá smysl. Díky za trpělivost. Zdeněk
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 28.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
4. 9. 2011 20:34
Koupila jsem nemovitost,s tím,že po doplacení/mám ve smlouvě dohodnuté splátky/bude nem.převedena na katastru na mě.do dnešní doby jsem jí nepoužívala a před nedávnem ji absolutně zničila bouřka/popadaly na ni stromy/ a nyní je to prostě jen torzo.Chtěla bych od kupní smlouvy odstoupit,protože je chalupa k nepoužití,ale s majitelem není řeč.Co mám dělat?V kupní smlouvě je pouze možnost odstoupení od smlouvy prodávajícho v případě nesplácení,což on samozřejmě nechce.Díky za případné rady.