Hlavní navigace

TZ a opravy majetku v pronájmu

  • (neregistrovaný) 94.127.128.---

    27. 9. 2011 21:58

    Podnikatel vede PÚ, restauraci nevlastní, ale neplatí nájem, místo toho hradí úpravy a opravy v restauraci. Toto má písemně ošetřené. Jak zaúčtovat drobné náklady okolo 1000,- Kč, náklady na vymalování za 18000,- Kč, a opravu podlahy - vyrovnání povrchu, stržení starého lina a pokládku nového za 45000,- Kč, jde mně o TZ a daňovou účinnost.
    Děkuji za odpověď

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 28. 9. 2011 8:52

      alen1 (neregistrovaný) 46.135.32.---

      Re: TZ a opravy majetku v pronájmu
      Tady opravdu závisí, jak je napsaná smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem, jakým způsobem je definována ve smlouvě kompenzace mezi nájemným a náklady hrazenými na TZ. Zda k tomu dal pronajímatel souhlas atd. atd.

    • 28. 9. 2011 11:38

      ad1 (neregistrovaný) 94.127.128.---

      Re: TZ a opravy majetku v pronájmu
      Dal k tomu souhlas, nájemce je povinen na své náklady provádět drobné opravy, větší opravy rázu technického zhodnocení může provádět se souhlasem pronajímatele a i následně odepisovat. Nájemné je hrazeno formou právě těchto oprav i TZ.

    • 28. 9. 2011 12:19

      alen1 (neregistrovaný) 46.135.32.---

      Re: TZ a opravy majetku v pronájmu
      TZ - daňová účinnost - psala jste, že máte právo odpisu.
      Takže postupujete podle ZDP, odpisujete TZ se souhlasem pronajímatele.
      Doporučuji si ale ujasnit, co je TZ, co bude drobnou opravou.Postupujete podle ujednání smlouvy.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).