Pronájem nebyt.prostor vč. energie?

• lk (neregistrovaný)

  12. 10. 2011 11:51

  Dobrý den.
  OSVČ. pronajímá nemovitost - posilovnu - manželce, taky OSVČ. elektřinu ,plyn nepřefakturovává. Může být pronájem vč. energiií, s tím že pronajímatel si celou spotřebu energií nechá ve svých nákladech?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 12. 10. 2011 15:28

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: pronájem nebyt.prostor vč. energie?
    Nerozumím, jak může být pronájem včetně energií a přitom si pronajímatel nechá energie ve svých nákladech.
    
    Pokud by pronajal jen "studené metry" tak si nemůže nechat energie ve svých nákladech jako daňový výdaj.
    
    Pokud mají nemovitost v SJM, tak vidím problém i ve vlastním pronájmu.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 10. 2011 15:41

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: pronájem nebyt.prostor vč. energie?
    Doplním. Energie nejsou službou, ale zbožím, takže je nemůžete "schovat" do nájmu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 10. 2011 16:26

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: pronájem nebyt.prostor vč. energie?
    >>>Dobrý den.
    >>>OSVČ. pronajímá nemovitost - posilovnu - manželce,
    >>>taky OSVČ. elektřinu ,plyn nepřefakturovává. Může
    >>>být
    >>>pronájem vč. energiií, s tím že pronajímatel si celou
    >>>spotřebu energií nechá ve svých nákladech?
    >>
    >>Nerozumím, jak může být pronájem včetně energií a
    >>přitom si pronajímatel nechá energie ve svých
    >>nákladech.
    >>
    >>Pokud by pronajal jen "studené metry" tak si nemůže
    >>nechat energie ve svých nákladech jako daňový výdaj.
    >>
    >>Pokud mají nemovitost v SJM, tak vidím problém i ve
    >>vlastním pronájmu.
    >>
    >>Hezký den!
    
    >Doplním. Energie nejsou službou, ale zbožím, takže je
    >nemůžete "schovat" do nájmu.
    
    Alen, já si myslím, že to zbytečně komplikujete. :-))
    Odpověděl jsem tazatelce v terminologii jakou používá.
    
    Ale když jste reagovala, co říkáte na pronájem nemovitosti druhému z manželů, pokud je nemovitost v SVJ?
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 12. 10. 2011 18:26

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: pronájem nebyt.prostor vč. energie?
    Dobrý večer Pavle, přiznám se, že SVJ není moje parketa.
    Nicméně existence SJM určitě může zpochybnit jakoukoliv fakturaci mezi manželi (OSVČ).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 10. 2011 18:33

    

    Vladimír 2

    Re: pronájem nebyt.prostor vč. energie?
    ******************************************
    Jakoukoliv fakturaci NE - např. prodej zboží a služeb mezi manžely podnikateli. Ale na tento případ se zřejmě vztahuje §7/9 ZDP, takže žádný nájem
    Hezký zbytek dne

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 10. 2011 18:48

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: pronájem nebyt.prostor vč. energie?
    Vladimíre díky za opravu, nepřesně jsem se vyjádřila.
    viz zpřesnění - rozsudek NSS 8 Afs 64/2005-66.
    Moje odpověď byla zavádějící.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 10. 2011 8:07

    lk (neregistrovaný)

    Re: pronájem nebyt.prostor vč. energie?
    manželé mají rozdělené SJM.
    je tedy nutné přefakturovávat plyn a elektřinu z důvodu, že nejde o službu a ale zboží a tedy nemůže být zahrnuto v nájmu jestli tomu rozumím?
    dosud majitel nemovitosti dával veškeré energie do svých výdajů, příjmem byl jen pronájem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 10. 2011 8:59

    lk (neregistrovaný)

    Re: pronájem nebyt.prostor vč. energie?
    děkuji,
    šlo mi právě o to, zda může pronajímat " teplé metry" ? a plyn, el. si ponechá ve svých daňových výdajích. dosud to tak probíhalo.

    •   Zobrazit celé vlákno