DPH u elektřiny

• L. (neregistrovaný)

  20. 10. 2011 13:58

  Prosím řeším následující problém:
  
  - dům se do 08/2011 pronajímal plátci DPH - uplatňovali jsme si DPH ze záloh elektřiny a nyní po vyúčt. fa za elektřinu budeme fakturovat plátci DPH - nájemci elektřinu s DPH
  - od 09/2011 se již nepronajímal, protože se prodával, ze zálohy na elektřinu za měsíc 09/2011 jsem tedy DPH již neuplatnila, protože jsem již nepronajímala
  
  nyní mi přišla vyúčt. faktura za období 21.10.10 - 11.10.11. Jak mám nyní vyřešit to DPH - lze tak, že vezmu období 1.1.2011-11.10.2011 (rok 2010 je počítán zvlášť), spočítám celkem dny, spočítám spotřebu na 1 den a do srpna 2011 si ke spotř. elektř. připočítám DPH a od 1.9. nikoliv - tam dám celou částku elektřiny do nákladů (bude bez DPH) ?
  Nebo jak byste toto vyřešili, domnívám se správně, že DPH od 1.9.2011 již uplatnit nelze, když jsme věděli, že dům se prodá, je to tak ? Vlastně si budu muset přepočítat celou fakturu od ČEZu, nebo co s tím ? Prosím poraďte, už jsem z toho zoufalá :-(
  
  Děkuji a hezký den

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 10. 2011 14:37

    L. (neregistrovaný)

    Re: DPH u elektřiny-prosím prosím :-)
    >Prosím řeším následující problém:
    >
    >- dům se do 08/2011 pronajímal plátci DPH -
    >uplatňovali jsme si DPH ze záloh elektřiny a nyní po vyúčt. fa
    >za elektřinu budeme fakturovat plátci DPH - nájemci
    >elektřinu s DPH
    >- od 09/2011 se již nepronajímal, protože se prodával,
    >ze zálohy na elektřinu za měsíc 09/2011 jsem tedy DPH
    >již neuplatnila, protože jsem již nepronajímala
    >
    >nyní mi přišla vyúčt. faktura za období 21.10.10 -
    >11.10.11. Jak mám nyní vyřešit to DPH - lze tak, že vezmu
    >období 1.1.2011-11.10.2011 (rok 2010 je počítán
    >zvlášť), spočítám celkem dny, spočítám spotřebu na 1 den a
    >do srpna 2011 si ke spotř. elektř. připočítám DPH a od
    >1.9. nikoliv - tam dám celou částku elektřiny do
    >nákladů (bude bez DPH) ?
    >Nebo jak byste toto vyřešili, domnívám se správně, že
    >DPH od 1.9.2011 již uplatnit nelze, když jsme věděli,
    >že dům se prodá, je to tak ? Vlastně si budu muset
    >přepočítat celou fakturu od ČEZu, nebo co s tím ? Prosím
    >poraďte, už jsem z toho zoufalá :-(
    >
    >Děkuji a hezký den

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 10. 2011 15:34

    Petra * (neregistrovaný)

    Re: DPH u elektřiny-prosím prosím :-)
    Můžete si uplatnit za období, kdy byl dům váš (i když ho zrovna nepronajímáte). Pokud jste prodali 11.10.2011, tak všechno.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 10. 2011 21:30

    L. (neregistrovaný)

    Re: DPH u elektřiny-prosím prosím :-)
    děkuji, takže je jedno, že si uplatňuji dph a přitom vlastně žádné dph neodvádím - jinak odvádím z pronájmu a právě z přefakturované elektřiny, stačí tedy dům vlastnit a mohu si uplatňovat dph z elektřiny ? děkuji za objasnění a za vaši trpělivost, v tomto se tak trochu plácám :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 10. 2011 7:01

    L. (neregistrovaný)

    Re: DPH-prosím w.e.n.d.y a JanuN o názor
    >>>>Prosím řeším následující problém:
    >>>>
    >>>>- dům se do 08/2011 pronajímal plátci DPH -
    >>>>uplatňovali jsme si DPH ze záloh elektřiny a nyní po
    >>>>vyúčt. fa
    >>>>za elektřinu budeme fakturovat plátci DPH - nájemci
    >>>>elektřinu s DPH
    >>>>- od 09/2011 se již nepronajímal, protože se
    >>>>prodával,
    >>>>ze zálohy na elektřinu za měsíc 09/2011 jsem tedy DPH
    >>>>již neuplatnila, protože jsem již nepronajímala
    >>>>
    >>>>nyní mi přišla vyúčt. faktura za období 21.10.10 -
    >>>>11.10.11. Jak mám nyní vyřešit to DPH - lze tak, že
    >>>>vezmu
    >>>>období 1.1.2011-11.10.2011 (rok 2010 je počítán
    >>>>zvlášť), spočítám celkem dny, spočítám spotřebu na 1
    >>>>den a
    >>>>do srpna 2011 si ke spotř. elektř. připočítám DPH a
    >>>>od
    >>>>1.9. nikoliv - tam dám celou částku elektřiny do
    >>>>nákladů (bude bez DPH) ?
    >>>>Nebo jak byste toto vyřešili, domnívám se správně, že
    >>>>DPH od 1.9.2011 již uplatnit nelze, když jsme věděli,
    >>>>že dům se prodá, je to tak ? Vlastně si budu muset
    >>>>přepočítat celou fakturu od ČEZu, nebo co s tím ?
    >>>>Prosím
    >>>>poraďte, už jsem z toho zoufalá :-(
    >>>>
    >>>>Děkuji a hezký den
    >>
    >>Můžete si uplatnit za období, kdy byl dům váš (i když
    >>ho zrovna nepronajímáte). Pokud jste prodali
    >>11.10.2011, tak všechno.
    >
    >děkuji, takže je jedno, že si uplatňuji dph a přitom
    >vlastně žádné dph neodvádím - jinak odvádím z pronájmu
    >a právě z přefakturované elektřiny, stačí tedy dům
    >vlastnit a mohu si uplatňovat dph z elektřiny ? děkuji za
    >objasnění a za vaši trpělivost, v tomto se tak trochu
    >plácám :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 7:24

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: DPH-prosím w.e.n.d.y a JanuN o názor
    DPH je možné odečíst, pokud souvisí s ekonomickou činností.
    Prodej nemovitosti v obchodním majetku souvisí s ekonomickou činností (bude dosažen příjem).
    Těžko byste mohli prodat, kdyby tam nešla elektřina.
    Takže se tím netrapte a odečtěte.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 7:30

    L. (neregistrovaný)

    Re: DPH-prosím w.e.n.d.y a JanuN o názor
    děkuji, asi si to zbytečně komplikuji, šlo mi o to, že ten prodej nemovit. je osvobozený od DPH, tak aby nenastal problém, ale dám na rady moudřejších a zkušenějších :-) hezký den

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 19:51

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: DPH-prosím w.e.n.d.y a JanuN o názor
    To, že je prodej osvobozený, jste nikde nesdělila nebo jsem to sdělení přehlédla.
    Z jakého důvodu je prodej osvobozený?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 22:12

    L. (neregistrovaný)

    Re: DPH-prosím w.e.n.d.y a JanuN o názor
    zákon o DPH:
    § 56 Převod a nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor, nájem dalších zařízení
    (1) Převod staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně po uplynutí tří let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data, kdy bylo započato první užívání stavby39), a to k tomu dni, který nastane dříve.
    (2) Převod pozemků je osvobozen od daně, s výjimkou převodu stavebních pozemků. Stavebním pozemkem se pro účely tohoto zákona rozumí nezastavěný pozemek, na kterém může být podle stavebního povolení39) nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby provedena stavba spojená se zemí pevným základem. Nezastavěným pozemkem se rozumí pozemek, na kterém není stavba jako věc.40)
    (3) Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně. Osvobození se nevztahuje na krátkodobý nájem stavby bytů a nebytových prostor, nájem prostor a míst k parkování vozidel, nájem bezpečnostních schránek nebo trvale instalovaných zařízení a strojů. Krátkodobým nájmem stavby, bytů a nebytových prostor se rozumí nájem, popřípadě včetně vnitřního movitého vybavení či dodání elektřiny, tepla, chladu, plynu nebo vody, nejdéle na 48 hodin nepřetržitě.
    (4) Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň.

    •   Zobrazit celé vlákno