Prodej a koupě garáže - jak dan?

• zdeninna (neregistrovaný)

  20. 10. 2011 16:47

  Dobrý den,
  bratr mi bude prodávat garáž, prosím kdo z nás bude platit daň a v jaké výši?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 10. 2011 17:06

    

    pája

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    a proč to neprovedete darovací smlouvu, vyrovnáte se mimo a žádné daně platit nebudete.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 10. 2011 22:01

    zdeninna (neregistrovaný)

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    aha,ale kdyz koukam do zakona o dani dedicke, darovaci a z prevodu nemovitosti, tak je tam uvedeno,ze sourozenci jsou II. skupina a dan 3% (a u toho prodeje je to taky 3%) a nebo koukam do stareho zakona?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 10. 2011 22:16

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    § 19/3: Od daně darovací je osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 10. 2011 11:14

    rr (neregistrovaný)

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    Daň z převodu se ale platí.
    
    Oddíl třetí: Daň z převodu nemovitostí
    
    § 9 Předmět daně
    
    (1) Předmětem daně z převodu nemovitostí je úplatný převod nebo PŘECHOD VLASTNICTVÍ k nemovitostem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 11:27

    

    pája

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    a co to jako má znamenat? že se to darování netýká?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 13:48

    rr (neregistrovaný)

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    Právě, že týká. Shora někdo uváděl, že darováním se vyhne placení daní. Ale to jen dani z příjmů, nikoli z převodu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 13:57

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    (1) Předmětem daně z převodu nemovitostí je ÚPLATNÝ
    převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem.
    
    ... darování je bezúplatné.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 14:18

    rr (neregistrovaný)

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    Tady nejde o úplatný převod, ale o PŘECHOD VLASTNICTVÍ.
    A to předmětem daně z převodu je.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 15:16

    

    pája

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    to bude asi tím pátkem........

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 15:56

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    Na základě darovací smlouvy dochází k PŘECHODU vlastnictví?
    
    http://www.pravnik.cz/forum/topic/3699/prechod-prevod-vlastnickeho-prava-k-nemovitosti.html

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 10. 2011 16:04

    

    pája

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    vůbec se tím už nevášněte, dotyčný/á se snaží být chytřejší než ostatní, ačkoliv si plete holinky a hodinky, ale to se tady poslední dobou stává dost často, nezná, neví a ještě některý začne i argumentovat zákonem např. o DPH. Berte to s humomre, takový je život.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 10. 2011 23:02

    zdeninna (neregistrovaný)

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    tak jestli jsem to spravne pochopila, tak kdyz to bude dani darovaci, tak se jedna o prevod vlastnicti,ale bude bezuplatny,takze se dane platit nebudou. Chapu to spravne? A kdybychom to bylo prodejem, tak tam je to jasne, tam by byla dan 3% kterou plati prodavajici.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 10. 2011 23:56

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: prodej a koupě garáže - jak dan?
    Při prodeji garáže:
    a) bráška zaplatí daň z převodu nemovitosti (jedná se o úplatný převod) ve výši 3% a to buď z ceny prodejní, nebo z ceny dle znaleckého posudku. Daň se vypočítá z ceny, která je vyšší
    b) pokud garáž vlastnil méně než 5 let, tak zaplatí i daň z příjmů. Kdyby ji zdědil po příbuzném v přímé linii nebo po manželce, tak se do doby vlastnictví počítá i doba, po kterou garáž vlastnil zůstavitel. Pokud měl garáž zařazenou v obchodním majetku, tak by byl příjem z prodeje osvobozen od daně z příjmů až po uplynutí 5 let od vyřazení z OM.
    
    Při darování garáže:
    bratr nebude platit daň z převodu nemovitosti, neboť v případě darování nejde o úplatný převod (a už vůbec nejde o přechod)nemovitosti. Nebude platit ani daň z příjmů, pokud by se na něj v případě prodeje tato povinnost vztahovala, neboť nebude mít žádný příjem. Vy nebudete platit daň darovací (tu platí obdarovaný, nikoliv dárce), neboť darování mezi příbuznými zařazenými v I. a II. skupině je osvobozeno od daně darovací.

    •   Zobrazit celé vlákno