DPH a zařízení v nebytových prostorách

• bez přezdívky

  3. 1. 2012 7:58

  Dobré ráno, potřebuji poradit ohledně pronájmu zařízení v nebytových prostorách. Jedná se o dlouhodobý pronájem nebytových prostor včetně zařízení. Klient chce toto celé osvobodit od DPH. Dle mého názoru to nelze, pouze nebytové prostory, zařízení se musí. Další jeho variantou je zápůjčka celého zařízení / protože už si neví rady s tím jak vyčíslit hodnotu zařízení neboť je již zastaralé/ a zda v případě této možnosti se musí odvádět DPH ? Děkuji Milena Hechtová.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 1. 2012 10:34

    

    bez přezdívky

    Dobrý den,
    
    platí, že pronájem nemovitostí je osvobozen od DPH dle § 56 ZDPH. Pronájem včetně movitého vybavení lze osvobodit jen v případě krátkodového pronájmu do 48 hodin (např. pronájem sálu pro konání přednášky, salonku v restauraci atp.).
    Je-li ve Vašem případě dohodnuta jednotná cena za nemovitost včetně zařízení, musíte zřejmě aplikovat § 36 odst. 7 ZDPH, tedy rozdělit základ daně na plnění osvobozené a zdaňované a z pronájmu movitých věcí daň odvést.
    V odborné veřejnosti se objevil i názor, že v případě takto sjednaných smluv je pronájem movitého majetku vedlejším plněním sledujícím osud plnění hlavního (tedy osvobozený pronájem nemovitosti), ale osobně bych na tento výklad nesázel a z pronájmu movitých věcí DPH odvedl.
    "Zápůjčka", kterou zmiňujete je jen jinou variantou poskytnutí práva užívat danou věc, tedy rovněž předmětem DPH (viz § 14 ZDPH).
    
    S přátelským pozdravem
    
    Jan Molín