Změna bydliště - úroky z úvěru uplatnění
-
-
V. (neregistrovaný)
Re: změna bydliště - úroky z úvěru uplat
Přeji hezkou neděli,
ZDP nemluví o trvalém bydlišti, ale o trvalém bydlení.
Přečtěte si ZDP § 15, odst. 3, zejména poslední větu:
"Použije-li se nebo používá-li se bytová potřeba podle písmen a) až h) nebo její část k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti a nebo k pronájmu, lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši." -
honzap (neregistrovaný)
Re: změna bydliště - úroky z úvěru uplat
>>šest let platíme hypotéku na RD a uplatňujeme při
>>ročním zúčtování daní zaplacené úroky z úvěru. nyní se
>>k
>>1.12. stěhujeme pryč (dům budeme pronajímat - bude
>>fakticky i úvěrově pořád náš). jak je to s uplatněním
>>úroků, když bychom tu měli trvalé bydliště ale
>>nebydleli
>>tu? a jak je to s uplatněním úroků za letošní rok,
>>kdybychom si zde trvalé bydliště odhlásili k 1.12.
>>nebo k
>>1.1.2012? díky za vaše názory.
>
>Přeji hezkou neděli,
>ZDP nemluví o trvalém bydlišti, ale o trvalém
>bydlení.
>
>Přečtěte si ZDP § 15, odst. 3, zejména poslední větu:
>"Použije-li se nebo používá-li se bytová potřeba podle
>písmen a) až h) nebo její část k podnikatelské nebo
>jiné samostatné výdělečné činnosti a nebo k pronájmu,
>lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k
>uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši."
takže vlastně prakticky jde o faktické bydlení. A pokud to tu k 1.12. opustíme, můžeme uplatnit úroky, které letos zaplatíme k 30.11.
děkuji a přeju hezký zbytek neděle
> -
deb (neregistrovaný)
Re: změna bydliště - úroky z úvěru uplat
To je asi na dodatečné přiznání za všechny roky zpětně, i když si pak můžete uplatnit úroky v daňových výdajích. -
V. (neregistrovaný)
Re: změna bydliště - úroky z úvěru uplat
Řekla bych, že je to obráceně - v ustanovení ZDP § 15 to u úroků z hypoték není.
Např. u životního pojištění to je, jak píšete - musí se v případě nedodržení podmínek z důvodu zániku pojištění dodanit.
Příklad jsem si našla. Ale nezdá se mi to. Nemůžete tam být háček v tom, že v příkladu poplatník dva roky prováděl rekonstrukci statku a v roce dokončení ještě před začátkem bydlení se rozhodl část statku pronajímat? Zatímco tazatel x let již v RD bydlel a až nyní se teprve rozhodl RD pronajmout?
V poslední větě § 15 odst.3 se právě uvádí, že ...lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům (podnikání nebo k pronájmu) uplatnit pouze v poměrné výši.... Z čehož mi vyplývá, že jen po dobu, kdy se v domě bude podnikat nebo se bude pronajímat, se budou úroky krátit. A v uvedeném příkladu je poplatník nekrátil - proto asi měl podle ing.Sedlákové podat dodatečné přiznání k dani z příjmů a odpočet zkrátit.
Hypotéky jsou dnes i na 25 let. Nedokáži si představit, že by někdo 24 let uplatňoval úroky a v 25 roce, pokud by se rozhodl dům pronajmou, by dodaňoval zpátky 24 let. -
V. (neregistrovaný)
Re: změna bydliště - úroky z úvěru uplat
Doufám, že čerpáme ze stejného příkladu
http://www.i-poradce.cz/SubPages/OtvorDokument/Clanok.aspx?idclanok=102443
Krácení odpočtu
Zákon stanoví, že použije-li nebo používá-li se bytová potřeba podle písmen a) až h) nebo její část k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti anebo k pronájmu, lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši.
Příklad
Poplatník si 2 roky uplatňoval odečet úroků z hypotéky na rekonstrukci rodinného domu – statek na vesnici. V letošním roce, kdy rekonstrukci dokončil, se rozhodl část objektu pronajímat. Co s odpočty v předchozích letech?
V souladu s § 15 odst. 3 zákona musí poplatník za uplynulá zdaňovací období podat dodatečné daňové přiznání a odpočet v příslušné výši zkrátit.
-
- Přehled OSVČ ČPZP Poslední názor: 15.4.
- Stripe faktury - hromadné stažení? Poslední názor: 15.4.
- Prohlášení k dani podepsané až v březnu Poslední názor: 15.4.
- Zaměstnanecké benefity - účtování Poslední názor: 15.4.
- Česká faktura v eurech Poslední názor: 15.4.
- Do JMHZ nutno vyplnit Kód CZ-ISCO (Katalog povolání) nerozumím tomu Poslední názor: 15.4.
- Nepřetržitý odpočinek v týdnu Poslední názor: 15.4.
- Úkolová mzda a příplatky Poslední názor: 15.4.
- Jednatel na neschopence Poslední názor: 15.4.
- OSVČ výdaje procentem Poslední názor: 15.4.
- Faktura má české IČO, ale slovenské DIČ Poslední názor: 15.4.
- JMHZ Poslední názor: 14.4.
- ELDP za rok 2026 při ukončení PP Poslední názor: 14.4.
- JMHZ a DPP Poslední názor: 14.4.
Mohlo by vás zajímat
-
Další spor Schillerové s Babišem, tentokrát jde o limity u zdravotních benefitů
-
Ženám rostou důchody v posledních letech rychleji než mužům
-
Město chtělo vyšší daň z nemovitostí pro brownfieldy, zdanilo však i školku
-
Nepodceňte návodné dokumenty a pomůcky k JMHZ
-
Poplatky za rozhlas a TV se ruší. Nahradí je stát. Lidé mohou přispívat doborovolně
-
Důležitý dokument pro seniory. Kdy budete potřebovat potvrzení o důchodu
ČLÁNKY DO MAILU
30. 10. 2011 11:59
šest let platíme hypotéku na RD a uplatňujeme při ročním zúčtování daní zaplacené úroky z úvěru. nyní se k 1.12. stěhujeme pryč (dům budeme pronajímat - bude fakticky i úvěrově pořád náš). jak je to s uplatněním úroků, když bychom tu měli trvalé bydliště ale nebydleli tu? a jak je to s uplatněním úroků za letošní rok, kdybychom si zde trvalé bydliště odhlásili k 1.12. nebo k 1.1.2012? díky za vaše názory.