Prodejna ve vlatní nemovitosti

• MildaM (neregistrovaný)

  13. 12. 2011 20:55

  Dobrý den, koupil jsem si dům, kde byla v přízemí prodejna, kterou bych rád zrekonstruoval a ve zbytku domu budu bydlet s rodinou. Jak to bude s rekontrukcí právě té prodejny, nebude problém s náklady do účetnictví a prokazováním? Neměli byste nějakou radu jak na to? Má to tam samostatný elměr i vodu a topení, tak to by bylo oddělené. Díky za rady.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 12. 2011 21:58

    Jindra1 (neregistrovaný)

    Re: prodejna ve vlatní nemovitosti
    Pokud elektřinu, vodu a topení máte zvlášť, můžete to dát do účetnictví, ale rekonstrukci a údržbu budovy bych tam nedávala, mám zkušenosti, že to při kontrole finančáky dráždí, a všechno vyloučili. Berte to z té lepší stránky, nebudete nikomu platit nájem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 12. 2011 22:47

    JD (neregistrovaný)

    Re: prodejna ve vlatní nemovitosti
    Blbost... jak můžete dávat energi a vodu, když nemáte jako žádnou prodejnu v majetku. To že bude probíhat rekonstrukce je normální a běžná záležitost, která se dá dost dobře účetně a daňově ošetřit. Najděte si šikovnou účetní na konzultace předem. Téma je poněkud obsáhlé a rady by stejně neobsáhly možné případy co nastanou a co je třeba také k budoucímu doložení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 12. 2011 11:00

    MildaM (neregistrovaný)

    Re: prodejna ve vlatní nemovitosti
    Díky za reakce. Já už podnikám jako FO a jsem i plátce DPH, jen si toto vše ověřuji, má účetní mi řekla, že bych si náklady na opravy v prodejně dávat mohl - rozumně a prokazatelně.Jenže jak prokazatelně - raději ještě zkoumám sám....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 14. 12. 2011 15:56

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: prodejna ve vlatní nemovitosti
    Pokud jste dům nevložil do obchodního majetku, tak výdaje na opravy nelze daňově uplatnit - § 25/1/u) zákona o daních z příjmů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 12. 2011 16:00

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: prodejna ve vlatní nemovitosti
    Můžete mi prosím, vysvětlit, proč jste označil/a/ předchozí odpověď za blbost? Co brání v uplatnění výdajů na vodu a energie? Nemyslím tím spotřebu v době oprav či rekonstrukce.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 12. 2011 20:13

    MildaM (neregistrovaný)

    Re: prodejna ve vlatní nemovitosti
    Děkuji, tak to jsem tedy na účetní naštvaný, že mi to neřekla. A když už budu mít prodejnu zrekonstruovanou-stavební úpravy, co třeba vymalování, vybavení - to si také nemohu dát do podnikání? Když jsem byl v nájmu tak jsme to tam také vše dávali...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 12. 2011 20:21

    MildaM (neregistrovaný)

    Re: prodejna ve vlatní nemovitosti
    Ještě k tomu zařazení do obch.majtetku -dům jsem koupil s manželkou, máme hypotéku. Jak tedy z tohoto vyjmout tu prodejnu-mám na prodejnu nechat udělat odhad a tuto část pak mohu vložit? Nevadí to společné vlastnictví?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 12. 2011 21:44

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: prodejna ve vlatní nemovitosti
    Nemovitost se musí vložit celá. Pak byste si mohl v plné výši uplatnit výdaje na opravy, které byly provedeny v prodejně a v poměrné výši opravy společné pro celý dům, například opravu střechy. Společné jmění manželů nevadí, majetek vkládáte do OM se souhlasem druhého z manželů.
    Ještě si počkejte na odpověď zde: http://business.center.cz/business/diskuze/zprava.aspx?id=879500

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 12. 2011 21:47

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: prodejna ve vlatní nemovitosti
    Vymalování bych neuplatňovala, vybavení prodejny (pokud nepůjde o součást nemovitosti např.vestavěný nábytek) ano.

    •   Zobrazit celé vlákno