Prodej nemovitosti mezi práv. osobami

• R.K. (neregistrovaný)

  14. 12. 2011 8:27

  Dobrý den,
  
  a.s. prodává nemovitosti (budovu a pozemek) s.r.o. 3 roky po vydání prvního kolaudačního rozhodnutí uplynuly, jedná se tedy o osvobozené plnění bez nároku na odpočet daně. Musím upravit odpočty na vstupu 10 let zpětně.
  
  Dál už mi to není jasné. Mohu poprosit o radu, jak postupovat při úpravě odpočtu? Upravuji odpočet jen u nákladů souvisejících s pořízením, nebo i u oprav nemovitosti?
  
  Děkuji za všechny rady.
  
  Renata

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 14. 12. 2011 14:40

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti mezi práv. osobam
    Určitě bych respektovala přechodná ustanovení k novele s účinností od 01.04.2011, konkrétně bod 5:
    "V případě odpočtu daně uplatněného u majetku pořízeného přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona při úpravě odpočtu daně nebo vyrovnání odpočtu daně postupuje podle § 78 nebo 79 zákona č. 235/2004 Sb., ve znění účinném do dne nabytí účinnosti tohoto zákona."
    Takže ne 10, ale 5 let. a § 78 ZDPH ve znění do 31.03.2011. Tam je postup celkem dobře uveden.
    Opravy neřešíte. Jde o dost specifickou problematiku - záleží i na způsobu získání nemoviitosti, vliv může mít i TZ.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 12. 2011 19:41

    R.K. (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti mezi práv. osobam
    Mockrát děkuji, příslušné paragrafy si nastuduji.
    Píšete, že záleží na způsobu získání nemovitosti. A.s. získala nemovitost tak, že do ní byla vložena jako základní kapitál. Má to nějaký vliv na postup při úpravě odpočtu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 12. 2011 19:06

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti mezi práv. osobam
    Ve hře je "výše" DPH.

    •   Zobrazit celé vlákno