Prodej bytu

• ji (neregistrovaný)

  17. 1. 2012 8:57

  Zaměstnanec prodal byt, který vlastnil 1 rok. Koupl jej za 400 000,- a prodal za 405 000,- Musí rozdíl mezi nákupní a prodejní cenou dodanit? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 1. 2012 9:10

    annonym (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu
    Pokud peníze nepoužil na uspokojení bytových potřeb (§ 4/1 ZDP), pak ano, tento prodej musí zdanit - § 10. Jako výdej si ale může ještě uplatnit zaplacenou daň z převodu nemovitosti, pokud bude zaplacena do data podání DaP k danï z příjmů. Základ daně dle § 10 nesmí vykazovat záporný výsledek.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2012 9:17

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu
    Takže zaplacenou daň z převodu řešit vůbec nemusí, když i bez ní výdaje převyšují příjmy. ke zdanění nic nebude, ale bude si muset podat daňové přiznání a prodej v něm promítnout (pokud tedy není osvobozeno - to by bylo v případě, že užíval byt k bydlení méně než dva roky před prodejem a peníze za jeho prodej dále investoval, myslím ale, že v tomto případě je jednodušší si přiznání podat, než případně prokazovat případné osvobození).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2012 9:19

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu
    Omlouvám se - prohodila jsem částku příjmů a výdajů - ještě Vám chybí 5 tisíc výdajů, aby základ daně byl 0 Kč, což by se vyřešilo uhrazenou daní z převodu...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 17. 1. 2012 9:20

    annonym (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu
    No koupil za 400000,00 a prodal za 405000,00, takže zisk 5000,00 Kč. Tzn., že daň z převodu by řešit měl.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2012 10:13

    ji (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu
    Takže do daňového přiznání dá do ostatních příjmů pouze částku 5 000?_ Kč? Moc děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2012 11:07

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu
    Do ostatních příjmů dá 405 000 Kč a do ostatních výdajů dá 400.000 Kč + zaplacenou daň z převodu nemovitosti) pokud jí uhradí, pak dílčí základ daně bude 0 Kč.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2012 11:32

    ji (neregistrovaný)

    Děkuji
    >>>>>>Zaměstnanec prodal byt, který vlastnil 1 rok. Koupl
    >>>>>>jej za 400 000,- a prodal za 405 000,- Musí rozdíl
    >>>>>>mezi
    >>>>>>nákupní a prodejní cenou dodanit? Děkuji.
    >>>>>Pokud peníze nepoužil na uspokojení bytových potřeb
    >>>>>(§
    >>>>>4/1 ZDP), pak ano, tento prodej musí zdanit - § 10.
    >>>>>Jako výdej si ale může ještě uplatnit zaplacenou daň
    >>>>>z
    >>>>>převodu nemovitosti, pokud bude zaplacena do data
    >>>>>podání DaP k danï z příjmů. Základ daně dle § 10
    >>>>>nesmí
    >>>>>vykazovat záporný výsledek.
    >>>>
    >>>>Takže zaplacenou daň z převodu řešit vůbec nemusí,
    >>>>když i bez ní výdaje převyšují příjmy. ke zdanění nic
    >>>>nebude, ale bude si muset podat daňové přiznání a
    >>>>prodej
    >>>>v něm promítnout (pokud tedy není osvobozeno - to by
    >>>>bylo v případě, že užíval byt k bydlení méně než dva
    >>>>roky před prodejem a peníze za jeho prodej dále
    >>>>investoval, myslím ale, že v tomto případě je
    >>>>jednodušší si
    >>>>přiznání podat, než případně prokazovat případné
    >>>>osvobození).
    >>>No koupil za 400000,00 a prodal za 405000,00, takže
    >>>zisk 5000,00 Kč. Tzn., že daň z převodu by řešit měl.
    >>
    >>Takže do daňového přiznání dá do ostatních příjmů
    >>pouze částku 5 000?_ Kč? Moc děkuji.
    >
    >Do ostatních příjmů dá 405 000 Kč a do ostatních
    >výdajů dá 400.000 Kč + zaplacenou daň z převodu
    >nemovitosti) pokud jí uhradí, pak dílčí základ daně bude 0 Kč.

    •   Zobrazit celé vlákno