Úroky z hypotečního úvěru

• Petule (neregistrovaný)

  17. 1. 2012 23:31

  Dobry den,
  
  potrebovala bych poradit ohledne nemovitosti. Nejak se do toho cim dal vic zamotavam :-)
  
  V roce 2011 koupil klient na hypoteku se svoji pritelkyni RD - kazdy 1/2 vlastnik, kazdy je ucastnikem i uverove smlouvy. V jedne mistnosti ma klient (FO vede DE) kancelar a chce vlozit nemovitost do obchodniho majetku (kvuli odpisum, budoucim opravam a TZ). Tzn. ze ji tam vlozim v hodnote: porizovaci cena/ 2 (2.500.000/2 = 1.250.000,-). Dle podlahove plochy tvori kancelar 30% nemovitosti. Tzn., ze odpisy vypocitam z hodnoty 1.250.000,- a do nakladu pujdou jen z 30%. Ale veskere opravy, TZ 30% z fakturovane ceny?
  Take si nejsem jista s uroky z tohoto uveru.
  Jako nezdanitelnou polozku si muzou dohromady uplatnit jen 70% zaplacenych uroku za rok - bud kazdy 1/2 nebo jeden cele?
  A ted tech zbylych 30% - do nakladu mu muzu dat celych 30% nebo jen 1/2 z 30% za ten jeho spoluvlastnicky podil, kdyz v majetku ma take jen 1/2 hodnotu nemovitosti?
  Doufam, ze jsem to popsala srozumitelne. Uz nad tim premyslim tak dlouho, ze uz fakt nevim... Dekuji za radu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 1. 2012 8:07

    Petule (neregistrovaný)

    Re: PROSIM nikdo nevi?
    >Dobry den,
    >
    >potrebovala bych poradit ohledne nemovitosti. Nejak se
    >do toho cim dal vic zamotavam :-)
    >
    >V roce 2011 koupil klient na hypoteku se svoji
    >pritelkyni RD - kazdy 1/2 vlastnik, kazdy je ucastnikem i
    >uverove smlouvy. V jedne mistnosti ma klient (FO vede DE)
    >kancelar a chce vlozit nemovitost do obchodniho
    >majetku (kvuli odpisum, budoucim opravam a TZ). Tzn. ze ji
    >tam vlozim v hodnote: porizovaci cena/ 2 (2.500.000/2 =
    >1.250.000,-). Dle podlahove plochy tvori kancelar 30%
    >nemovitosti. Tzn., ze odpisy vypocitam z hodnoty
    >1.250.000,- a do nakladu pujdou jen z 30%. Ale veskere
    >opravy, TZ 30% z fakturovane ceny?
    >Take si nejsem jista s uroky z tohoto uveru.
    >Jako nezdanitelnou polozku si muzou dohromady uplatnit
    >jen 70% zaplacenych uroku za rok - bud kazdy 1/2 nebo
    >jeden cele?
    >A ted tech zbylych 30% - do nakladu mu muzu dat celych
    >30% nebo jen 1/2 z 30% za ten jeho spoluvlastnicky
    >podil, kdyz v majetku ma take jen 1/2 hodnotu
    >nemovitosti?
    >Doufam, ze jsem to popsala srozumitelne. Uz nad tim
    >premyslim tak dlouho, ze uz fakt nevim... Dekuji za
    >radu.
    >