Daň.přiznání - pronájem bytu

• Kač (neregistrovaný)

  24. 1. 2012 10:30

  jsem nepodnikatel, pronajímám byt v os.vlastnictví
  
  Ve smlouvě mám nájemné měsíčně 4000 Kč - nic blíže nerozepsáno, ale v té částce je zál. na studenou vodu. Nájemník si sám platí zálohy na el. a plyn.
  
  Já platím sdruř.vlastníků domu 1000 Kč měsíčně. V tom je ta voda, osvětlení společných prostor, komíny, fond oprav, pojištění domu apod.
  
  Co je pro mě příjem a výdaj? Asi nemám šťastně napsanou smlouvu, že ano?
  
  A počítá se do příjmu i složená vratná kauce?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 1. 2012 10:49

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: daň.přiznání - pronájem bytu
    Složená vratná kauce se do příjmů nepočítá, ale měla byste jí mít někde uloženou na účtě a nepoužít ji k jiným účelům. U vámi sepsané smlouvy je příjem = nájem 4 tis. Kč. Lepší by bylo napsat smlouvu novou např. nájem 3 tis.Kč a 500 Kč vyúčtovatelná záloha na vodu. Pak by byl váš příjem 3 tis.Kč. Osvětlení spol.prostor, komín, fond oprav... to si při uplatnění paušálu 30% § 9 ZDP neuplatňujete. Měla byste to už mít zahrnuté v ceně nájmu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 1. 2012 10:58

    álaa (neregistrovaný)

    Re: daň.přiznání - pronájem bytu
    Mohu se také zeptat ohledně pronájmu. Musí se k přiznání uvést nějaká příloha, např. o jaký pronájem se jedná popř. kopie nájemní smlouvy? Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 1. 2012 11:05

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: daň.přiznání - pronájem bytu
    Nemusí...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 24. 1. 2012 11:37

    Kač (neregistrovaný)

    Re: daň.přiznání - pronájem bytu
    Děkuji všem za reakci.
    A ještě prosím: je těch 1000 Kč, které platím já sdružení vlastníků, pro mě výdaj? Asi ne, když jsou to vlastně taky zálohyna služby?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 1. 2012 11:38

    Kač (neregistrovaný)

    Re: daň.přiznání - pronájem bytu
    >>>>>jsem nepodnikatel, pronajímám byt v os.vlastnictví
    >>>>>
    >>>>>Ve smlouvě mám nájemné měsíčně 4000 Kč - nic blíže
    >>>>>nerozepsáno, ale v té částce je zál. na studenou
    >>>>>vodu.
    >>>>>Nájemník si sám platí zálohy na el. a plyn.
    >>>>>
    >>>>>Já platím sdruř.vlastníků domu 1000 Kč měsíčně. V tom
    >>>>>je ta voda, osvětlení společných prostor, komíny,
    >>>>>fond
    >>>>>oprav, pojištění domu apod.
    >>>>>
    >>>>>Co je pro mě příjem a výdaj? Asi nemám šťastně
    >>>>>napsanou smlouvu, že ano?
    >>>>>
    >>>>>A počítá se do příjmu i složená vratná kauce?
    >>>>Složená vratná kauce se do příjmů nepočítá, ale měla
    >>>>byste jí mít někde uloženou na účtě a nepoužít ji k
    >>>>jiným účelům. U vámi sepsané smlouvy je příjem =
    >>>>nájem
    >>>>4
    >>>>tis. Kč. Lepší by bylo napsat smlouvu novou např.
    >>>>nájem 3 tis.Kč a 500 Kč vyúčtovatelná záloha na vodu.
    >>>>Pak
    >>>>by byl váš příjem 3 tis.Kč. Osvětlení spol.prostor,
    >>>>komín, fond oprav... to si při uplatnění paušálu 30%
    >>>>§
    >>>>9 ZDP neuplatňujete. Měla byste to už mít zahrnuté v
    >>>>ceně nájmu.
    >
    >Děkuji všem za reakci.
    >A ještě prosím: je těch 1000 Kč, které platím já
    >sdružení vlastníků, pro mě výdaj? Asi ne, když jsou to
    >vlastně taky zálohyna služby? Takže vlastně uplatním paušál 30%. Aha ...

    •   Zobrazit celé vlákno