Příjmy z pronájmu-ZP a SP?

• a. (neregistrovaný)

  5. 2. 2012 9:11

  fyzická osoba vedoucí účetnictví přechází na s.r.o.-vklad podniku - vše do s.r.o. mimo budovy, ty zůstávájí fyzické osobě a ta je "svému"s.r.o.bude pronajímat dle par.9.jak to bude s placením SP a Zp u fyzické osoby?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 2. 2012 10:17

    

    v.e.n.d.y.

    Re: příjmy z pronájmu-ZP a SP?
    Z příjmů podle §9 se SP a ZP neplatí, ale znamená to, že FO přeruší své podnikání a nemovitost bude pronajímat jen jako občan. Pokud ponecháte budovu v majetku OSVČ a budete ji jako OSVČ pronajímat, nepůjde o příjmy podle §9, ale §7 se všemi důsledky, tedy i placením SP a ZP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 2. 2012 10:25

    a. (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu-ZP a SP?
    děkuji, fyzická osoba vkládá celý "podnik" do vzniklého svého s.r.o a chce si právě nechat jen budovy a ty tomu s.r.o. pronajímat, takže musí vyřadit z jmajetku fyzické osoby vedoucí účetnictví do osobního vlastnicktví? aby mohl pronajímat v par.9? A z hlediska daně z příjmů a DPH to musí dodanit? a ještě prosím, když bue pronajímat tomu s.r.o budovy může s DPH? Není mi to jasné. Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 2. 2012 10:37

    

    v.e.n.d.y.

    Re: příjmy z pronájmu-ZP a SP?
    Ale občan asi není plátcem DPH, aby mohl pronajímat s DPH ne?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 5. 2. 2012 10:42

    a. (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu-ZP a SP?
    To máte vlastně pravdu, když vyřadí do osobního vlastnictví.
    Víte, radí se s daň.poradcem, který mu říká jen výhody, ale už to nedomýšlí se vším všudy v souvislostech... a pak po účetní chce aby se s tím vypořádala, jak to říkal daňový poradce ale jen, to co je výhodné. A já se te%d bojím aby to bylo správně z pohledu DPH i daně z příjmů apod.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 2. 2012 10:47

    

    v.e.n.d.y.

    Re: příjmy z pronájmu-ZP a SP?
    Naprosto Vám rozumím, jsem také jen účetní. A klient, který je občan, živnostník a ještě společník v padesáti firmách je fakt to nejhorší, co můžeme potkat. Zvlášť, když necítí potřebu aspoň trochu své aktivity rozdělovat a platí nákupy jednoho podnikání platebními kartami těch dalších a podobně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 2. 2012 11:07

    a (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu-ZP a SP?
    takže víte o čem mluvím... tak se s tím zkusím nějak poprat vsouladu se zákonem, což se mu asi líbit nebude.... uvidíme

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 2. 2012 9:06

    L. (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu-ZP a SP?
    Proč by nemohl být plátcem daně, když vykonává ekonomickou činnost? Už to máme v zákoně od roku 2004!!!
    Ošetřete si zejména vyřazení majetku, když má jít o vklad (nebo prodej?) podniku. Podnik zahrnuje veškerý öbchodní majetek a většinu závazků. Pokud se to neudělá správně, může být uvedená transakce zpochybněna. Navíc je tu § 196a OZ. Takže žádné experimenty. A chce to znalou účetní.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 2. 2012 10:08

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu-ZP a SP?
    Ano, pronájem je ekonomická činnost, ale pokud nemá žádnou jinou, tak z titulu pronájmu ( plnění osvobozené ) nemí oprávněn podat přihlášku k registraci- §95/10 ZDPH, tedy nemůže být plátcem DPH jen z titulu příjmů z pronájmu!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 2. 2012 16:50

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu-ZP a SP?
    § 95/10 ZDPH musíme číst celý, včetně poslední věty: "Jestliže se osoba povinná k dani rozhodne uplatňovat daň u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor podle § 56, může podat přihlášku k registraci kdykoliv.", aby ten, kdo sleduje diskusi nenabyl mylného dojmu.
    Výše se však řeší stávající plátce DPH, žádná nová registrace. Pronájem v § 9 ZDP jako plátce, tedy bez IČ, ale na DIČ je běžnou praxí. Jen je mnohdy problém tuto "podivnost" vysvětlit dodavateli.

    •   Zobrazit celé vlákno