Daň z prodeje darovaného bytu....

• Hrušková (neregistrovaný)

  6. 2. 2012 12:12

  Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaká je %daň z prodeje bytu, který byl manželovi darován rodiči a ve kterém bydlíme 1,5 roku?
  V roce 2010 by na manžela přepsán byt od otce, byt byl v té době v družstevním vlastnictví. Doplatili jsme cca 15tisíc a byt jsme si převedli do OV (manžel je psán jako vlastník). Nyní byt budeme prodávat, jakou daň z prodeje zaplatíme? Děkuji hrušková

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 6. 2. 2012 12:31

    ... (neregistrovaný)

    Re: Daň z prodeje darovaného bytu....
    Do časového testu kvůli dani z příjmů se počítá i doba, kdy byl poplatník členem družstva (např. 2 Afs 20/2011-77). Pokud v bytě bydlíte od převodu družstevního podílu déle jak 2 roky, zaplatíte pouze daň z převodu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 2. 2012 12:46

    Hrušková (neregistrovaný)

    Re: Daň z prodeje darovaného bytu....
    V bytě bydlíme 1,5 roku - převod byl někdy v dubnu 2010. Když tedy je to méně než 2 roky,budeme platit jakou daň z prodej?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 2. 2012 12:50

    ... (neregistrovaný)

    Re: Daň z prodeje darovaného bytu....
    Ono to není zřejmé z příspěvku? Zaplatíte daň z příjmů a daň z převodu. Na vašem místě bych s prodejem do dubna počkal.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 2. 2012 12:57

    D.V. (neregistrovaný)

    Re: Daň z prodeje darovaného bytu....
    Pokud získané prostředky využijete na bytové potřeby, pak je příjem od DPFO osvobozen. Jinak daň z příjmů je 15 procetní, a to z rozdílu mezi příjmy a výdaji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 2. 2012 13:08

    Hrušková (neregistrovaný)

    Re: Daň z prodeje darovaného bytu....
    A jak se dokáže nebo prokáže na co jsme použili peníze? když získané peníze budou na umoření dluhu, to se počítá taky jako výdaj?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 2. 2012 14:38

    ... (neregistrovaný)

    Re: Daň z prodeje darovaného bytu....
    Prokazujete vy tak, jak to dokážete.
    
    Ctrl+C+V:
    "Jestliže prodávající nesplnil ani jeden z výše popsaných časových testů, může být příjem osvobozen taktéž za podmínky, že příjem vynaložil na obstarání bytové potřeby v době jednoho roku před jeho obdržením nebo jej použije na uspokojení bytové potřeby do jednoho roku následujícího po roce, v němž peníze přijal."
    
    "Prodávajícímu tak vzniká povinnost příjem z převodu bytu v souladu s ustanovením § 10 odst. 1 písm. b) ZDP podrobit zdanění. Dle ustanovení § 10 odst. 5 lze však při výpočtu základu daně z ostatních příjmů od celkového příjmu odečíst výdaje, a to konkrétně cenu, za kterou byt prokazatelně nabyl, případně výdaje prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu, včetně dalších výdajů souvisejících s uskutečněním prodeje. Výdajem je taktéž zaplacená daň z převodu nemovitosti, i když je zaplacena v jiném zdaňovacím období, než byl realizován příjem z prodeje."

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 2. 2012 14:48

    Hrušková (neregistrovaný)

    Re: Daň z prodeje darovaného bytu....
    Děkuji moc za informace,ale asi vypadám jak hlupák,ale jsem laik a vůbec se v tom neorientuji a fakt mám strach abychom nezaplatili majlant....Takže jestli to dobře chápu, dala by se do toho započítat i hypotéka na rekonstrukci, kterou je byt zatížen?Kupující kupuje byt i s hypotékou kterou jsme si brali na rekonstrukci bytu v roce 2010. Tudíž nám bude vyplacena částka o 880 tisíc míň, jelikož to bude kupující platit přímo bance...Je tedy možné to od toho odečíst? je to jako výdaj? (hypotéka na rekon. byla v roce 2010)

    •   Zobrazit celé vlákno