Příjmy z pronájmu - jak zdanit?

• LucyLiu (neregistrovaný)

  25. 2. 2012 21:26

  dobrý den,
  
  kamarádka má v pronájmu kosmetický salon. Měsíčně platí nájem. Samozřejmě ale, že v salonu má další osvč, které platí zase nájem jí.
  Jak to je tedy s jejími příjmy za nájem? Musí je zdanit jako příjmy z pronájmu?
  
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 2. 2012 11:57

    luža (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - jak zdanit?
    Nájemné, které platí, bude nákladem proti výnosům z jejího podnikání (zisk zdaní podle § 7 ZDP), přijaté nájemné zdaní v § 9 ZDP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 18:54

    LucyLiu (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - jak zdanit?
    Prosím Vás a proč podle §9 když nebytové prostory nejsou jejím majetkem? :-(
    
    Díky

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 2. 2012 7:08

    luža (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - jak zdanit?
    Předpokládám, že kamarádka má živnost na kosmetické služby (nebo něco v tom smyslu) a příjmy z podnájmu tedy nemá ze samostané výdělečné činnosti.
    Platí důležitá zásada, že příjmy z pronájmu nemovitostí lze zařadit pod § 9 ZDP pouze tehdy, pokud se nejedná o příjmy z podnikání a jiné samostatné výdělečné činnosti.
    Což znamená, že jsou splněny tyto podmínky:
    - Příjmy z pronájmu nemovitostí nejsou dosahovány na základě živnostenského listu, popřípadě jiného oprávnění, z kterého by vyplývalo, že předmět podnikání obsahuje i pronájem nemovitostí, nebytových prostor a bytů.
    - Pronajímaná nemovitost není vložena do obchodního majetku.
    Obě tyto podmínky musí být splněny současně.

    •   Zobrazit celé vlákno