Hlavní navigace

Kauce na pronájem příjem - výdaje 30%

  • (neregistrovaný) 88.100.21.---

    1. 3. 2012 9:24

    Dobrý den, již jednou jsem si zde ověřovala, zda kauce za pronájem bytů je zdanitelným příjmem. Všechny diskuze, které jsem pročítala mi jen potvrdili, že to zdanitelným příjmem není.
    Účetní firma mi však tyto příjmy z kauce započítala do příjmů a obhajují to tak, že paušalisté tyto kauce do příjmů dát musí.
    Je rozdíl v posuzování příjmu , jakým způsobem uplatňuji výdaje?
    Děkuji za názory.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 1. 3. 2012 11:06

      LeSt (neregistrovaný) 46.174.34.---

      Re: Kauce na pronájem příjem - výdaje 30
      zdroj: http://www.zivnostnik.cz/2/0/0/prijate-a-poskytnute-zalohy-v-danove-evidenci-cid170090/
      Zdanitelným příjmem není například přijatá kauce, která plní pouze funkci záruky třeba pro případ neplacení nájemného nebo vzniklých škod zaviněných nájemcem (případné čerpání kauce na dlužné nájemné nebo na náhradu škody se ale již za zdanitelný příjem považuje). Jestliže kauce představuje podle nájemní smlouvy zálohu na nájemné, je u pronajímatele zdanitelným příjmem.

    • 1. 3. 2012 11:21

      Jitka 007 (neregistrovaný) 88.100.21.---

      Re: Kauce na pronájem příjem - výdaje 30
      Děkuji, jsem téhož názoru, ale účetní si pořád mele svou.

    • 1. 3. 2012 11:35

      LeSt (neregistrovaný) 46.174.34.---

      Re: Kauce na pronájem příjem - výdaje 30
      http://www.penize.cz/dan-z-prijmu-fyzickych-osob/230748-prijmy-z-pronajmu

      Je to blbost, co vám tvrdí. Je to záruka! ne platba za něco. Kauce má být uložena na zvláštním účtu a pronajímatel by s ní neměl manipulovat. Už z tohoto titulu to nemůže být zdanitelný příjem, když to prakticky nesmím utratit. (když to mám říct polopaticky :-))

    • 1. 3. 2012 11:38

      LeSt (neregistrovaný) 46.174.34.---

      Re: Kauce na pronájem příjem - výdaje 30
      v životě mi ani nenapadlo, abych danila kauci! Když ji pak budu chtít použít třeba na úhradu nezaplaceného nájmu tak jen to co mi z ní zbyde po zdanění? Je to logicky blbost.

    • 1. 3. 2012 13:29

      Jitka 007 (neregistrovaný) 88.100.21.---

      Re: Kauce na pronájem příjem - výdaje 30
      Poradíte mi, prosím, kterým paragrafem se mám řídit? Teď jsem pročítala osvobozené příjmy a tam to není

    • 1. 3. 2012 13:56

      LeSt (neregistrovaný) 46.174.34.---

      Re: Kauce na pronájem příjem - výdaje 30
      >>>>>>Dobrý den, již jednou jsem si zde ověřovala, zda
      >>>>>>kauce
      >>>>>>za pronájem bytů je zdanitelným příjmem. Všechny
      >>>>>>diskuze, které jsem pročítala mi jen potvrdili, že to
      >>>>>>zdanitelným příjmem není.
      >>>>>>Účetní firma mi však tyto příjmy z kauce započítala
      >>>>>>do
      >>>>>>příjmů a obhajují to tak, že paušalisté tyto kauce do
      >>>>>>příjmů dát musí.
      >>>>>>Je rozdíl v posuzování příjmu , jakým
      >>>>>způsobem
      >>>>>>uplatňuji
      >>>>>výdaje?
      >>>>>>Děkuji
      >>>>>za
      >>>>>názory.
      >>>>>zdroj:
      >>>>>http://www.zivnostnik.cz/2/0/0/prijate-a-poskytnute-zalohy-v-danove-evidenci-cid170090/
      >>>>>Zdanitelným příjmem není například přijatá kauce,
      >>>>>která plní pouze funkci záruky třeba pro případ
      >>>>>neplacení
      >>>>>nájemného nebo vzniklých škod zaviněných nájemcem
      >>>>>(případné čerpání kauce na dlužné nájemné nebo na
      >>>>>náhradu
      >>>>>škody se ale již za zdanitelný příjem považuje).
      >>>>>Jestliže kauce představuje podle nájemní smlouvy
      >>>>>zálohu na
      >>>>>nájemné, je u pronajímatele zdanitelným příjmem.
      >>>>
      >>>>Děkuji, jsem téhož názoru, ale účetní si pořád
      >>>mele
      >>>>svou.
      >>>>Ještě
      >>>tady:
      >>>
      >>>http://www.penize.cz/dan-z-prijmu-fyzickych-osob/230748-prijmy-z-pronajmu
      >>>
      >>>Je to blbost, co vám tvrdí. Je to záruka! ne platba
      >>>za
      >>>něco. Kauce má být uložena na zvláštním účtu a
      >>>pronajímatel by s ní neměl manipulovat. Už z tohoto
      >>>titulu
      >>>to nemůže být zdanitelný příjem, když to prakticky
      >>>nesmím utratit. (když to mám říct polopaticky :-))
      >>
      >>v životě mi ani nenapadlo, abych danila kauci! Když
      >>ji
      >>pak budu chtít použít třeba na úhradu nezaplaceného
      >>nájmu tak jen to co mi z ní zbyde po zdanění? Je to
      >>logicky blbost.
      >
      >Poradíte mi, prosím, kterým paragrafem se mám řídit?
      >Teď jsem pročítala osvobozené příjmy a tam to není

      No protože to NENÍ váš příjem!!! Je to zástava!!!
      >

    • 1. 3. 2012 13:57

      Jitka 007 (neregistrovaný) 88.100.21.---

      Re: Kauce na pronájem příjem - výdaje 30
      Jasně, děkuji.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).