Dan z príjmu (prodej nemovitosti)

• alis (neregistrovaný)

  21. 1. 2012 21:52

  Dobrý den,
  při prodeji nemovitosti(rekreační chaty) se kromě dane z prevodu nemovitosti platí i dan z příjmu, je tomu tak?
  Chápu správne, ze je to rozdíl mezi tržní cenou a cenou dle znaleckého posudku? Jak se to pak promítne v dan.priznání (neb částka je větší nez příjmy z povolání). Nebo jaká je praxe? Dává se dan z prevodu nemovitosti jako výdaje?
  Děkuji moc

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 1. 2012 11:08

    

    bez přezdívky

    Dobrý den,
    
    I. Základem pro daň z převodu nemovitostí je cena skutečná (smluvní) nebo cena dle znaleckého posudku, a to tak, která je vyšší.
    
    II. Daní z příjmů daníte cenu skutečnou (částku, kterou jste skutečně obdržel). V daňovém přiznání tyto příjmy uvádíte mezi "ostatní příjmy" dle § 10 zákona o daních z příjmů. Příjmy z převodu rekreačních objektů jsou ovšem osvobozeny od daně z příjmů po pěti letech od nabytí. To znamená, že pokud jste chatu vlastnil (a nepoužíval ji k podnikání) více než 5 let, daň z příjmů se na utržený příjem vztahovat nebude a ani jej nebudete uvádět do daňového přiznání. Viz § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů.
    
    S pozdravem
    
    Jan Molín